$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Malaysian »

Azure Realty dengan bangganya mempersembahkan secara eksklusif 14-18 31st Avenue, aset multifamily 6-unit yang hebat di tengah-tengah Astoria, Queens, mewakili peluang pengambilalihan utama yang jarang ditemui secara langsung dari pemaju asal. Direka khusus dan siap pada tahun 2016 oleh arkitek terkenal Steven Kuo, karya agung kediaman ini menggabungkan kemewahan kontemporari dengan asas pelaburan elit, memaparkan enam apartmen yang kemas dilengkapi dengan dapur kuartz gourmet, bilik mandi pereka ultra-kontemporari, lantai kayu keras yang kaya, tingkap bersaiz ekstra besar, dan sistem keselamatan interkom video premium. Dibina untuk pelabur yang berpengalaman, aset ini sepenuhnya dinstabilkan oleh senarai penyewa premium yang terbukti, menghasilkan kadar pulangan yang kuat hampir 6%, sambil menawarkan perlindungan modal segera melalui penandaan Kelas Cukai 2A yang dilindungi dan pemotongan cukai 421-a yang aktif hingga 2032, pada ketika mana semua unit secara sah akan kembali ke status Pasaran Bebas yang menguntungkan. Selain itu, pemilik baru boleh segera meningkatkan pendapatan dan penilaian aset melalui peningkatan nilai yang luar biasa, termasuk menukarkan ruang bawah tanah tinggi 8 kaki yang luas menjadi 12 hingga 15 unit simpanan penyewa (dijangka menghasilkan tambahan $24,000 hingga $36,000 setiap tahun), memasang bilik dobi mesin pelbagai yang dikendalikan duit syiling, dan menghias ruang luar menjadi lounge komuniti untuk penyewa. Terletak dengan sempurna hanya beberapa langkah dari pilihan makan dan hiburan yang meriah di sepanjang 30th Avenue dan Broadway, serta dalam jarak berjalan kaki ke stesen kereta bawah tanah N dan W untuk perjalanan yang efisien ke Manhattan, lokasi yang berorientasikan pengangkutan ini memastikan kumpulan penyewa profesional bertaraf tinggi yang berterusan. Sila bertanya mengenai penyediaan bangunan!

MLS #‎	1005439
Tahun Pembinaan	2015
Cukai (setahun)	$712
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	2 minit: Q69
	3 minit: Q100, Q104
	4 minit: Q103, Q18
	6 minit: Q102
	9 minit: Q19
	10 minit: Q66
Kereta Bawah Tanah	10 minit: N, W
Kereta Api	1.9 batu: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 batu: "Woodside"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.