Apartment 2AE menawarkan peluang jarang untuk membayangkan semula dua kediaman yang bersebelahan dan mencipta rumah yang luas dengan 3-4 bilik tidur di salah satu lokasi paling diidamkan di Upper East Side, antara Madison dan Park Avenues. Di kawasan di mana rumah yang setanding mendapat harga yang jauh lebih tinggi, tawaran ini merupakan nilai dan potensi yang luar biasa.

Apa yang menjadikan peluang ini sangat menarik adalah bahawa sebahagian besar kerja sudah pun dilakukan. Apartment 2A, yang lebih besar daripada kedua-dua kediaman, berada dalam keadaan yang sangat baik dan mempunyai dapur yang telah diubahsuai dengan indah serta dua bilik mandi yang dikemas kini. Untuk membantu membayangkan kemungkinan, kami telah menyertakan pelan lantai yang menunjukkan apartmen seperti yang wujud hari ini, disambungkan melalui pintu mudah. Kongsikan dengan arkitek anda dan terokai pelbagai cara kediaman ini boleh diubah menjadi rumah baru yang indah, tertakluk kepada kelulusan Lembaga.

Sorotan tambahan termasuk penyelenggaraan bulanan yang rendah, pendedahan utara yang tenang, dapur besar dengan tingkap dan reka bentuk arkitek yang menarik, lantai kayu keras yang cantik, bilik mandi yang terletak dengan bijak untuk kemudahan penduduk dan tetamu, mesin basuh/pengering dalam unit, dan kawasan bar yang menawan bersebelahan dapur dilengkapi dengan peti sejuk wain dan kabinet dengan depan kaca.

65 East 76th Street adalah koperasi perkhidmatan penuh yang menawarkan pengawal pintu sepenuh masa, pengurus penduduk, bilik basikal, bilik dobi, dan kotak simpanan yang boleh disewa. Pemilikan Pied-à-terre dibenarkan. Kucing dialu-alukan; malangnya, anjing tidak dibenarkan. Cukai pemindahan 2% perlu dibayar oleh pembeli, dan pembiayaan sehingga 65% dibenarkan.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.