Hidup dengan baik di lokasi idaman dengan harga yang lebih rendah daripada yang anda bayangkan!

Gabungan tanpa batasan dua apartmen telah mencipta sebuah rumah 8 bilik yang luas dan unik. Rumah dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi ini mempunyai ruang tamu yang luas dan cerah dengan teres peribadi, serta ruang makan yang selesa yang semuanya sempurna untuk berhibur. Semua bilik tidur sangat besar dan mempunyai ruang almari yang mencukupi.

Dapur yang boleh digunakan dengan masuk servis yang berasingan adalah impian seorang tukang masak dengan kabinet Poggenpohl, peti sejuk Sub-Zero berganda dari keluli tahan karat, ketuhar Miele berganda dan mesin basuh pinggan, serta dapur Wolf dengan 5 pembakar. Suite bilik tidur utama yang direka dengan mahir termasuk pejabat di rumah, ruang penyimpanan yang banyak, dan bilik mandi en-suite dengan pancuran bilik. Ketiga-tiga bilik mandi yang telah menjalani pengubahsuaian dengan ubin porselin Porcelanosa, meja solek kustom, dan peralatan berkualiti tinggi.

Terletak di Third Avenue dan East 63rd Street, dekat dengan pusat membeli-belah yang hebat, restoran dan pengangkutan, bangunan perkhidmatan penuh ini mempunyai lobi yang dijaga sepenuh masa, pengurus kediaman tinggal, dobi bersama, dan penyimpanan. Terdapat juga garaj di lokasi. Lif baru-baru ini diganti dan koridor telah diperbaharui. Bangunan ini diuruskan oleh Gumley Haft yang hebat.

Kooperatif ini membenarkan pembelian bersama, penjamin dan pied-a-terres. Pajakan tanah semasa baru-baru ini dirunding semula dan akan tamat pada tahun 2097. Terdapat cukai flip sebanyak 2%. Terdapat penilaian operasi sebanyak $962.91 sehingga Disember 2026.

Rumah ini menawarkan ruang dan nilai yang luar biasa tetapi memerlukan penyegaran dan pembaikan kecil. Ia dijual "sebagaimana adanya".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".