NILAI-DAN PERGERAKAN, SIAP UNTUK DIDUDUKI, PERMATA SEJARAH...
Unit koperasi 2-Bilik/2-Bilik Mandi pra-perang yang unik dan diubahsuai dengan ruang bonus, terletak di Daerah Sejarah Audubon Park di Washington Heights selatan. Pengubahsuaian barisan "K" yang unik menawarkan dua bilik tidur berasingan dengan bilik mandi en-suite, ruang pejabat/penyimpanan yang sempurna untuk gaya hidup bekerja dari rumah (WFH). Sebuah apartmen premiere dalam bangunan kelas pertama yang menempati sayap berasingan, tiada apartmen bersebelahan. Dua bilik tidur yang terpisah oleh ruang tamu, ruang makan, dan dapur; memberi privasi untuk rakan sebilik, tetamu rumah, atau pembantu yang tinggal.

Ciri-ciri Khas:
- bilik tidur utama yang besar dengan dinding almari/penyimpanan dan bilik mandi bertile en-suite
- lantai walnut yang cantik, kedap bunyi untuk pencinta muzik dan lain-lain
- siling tinggi klasik, tingkap bersaiz besar
- elemen reka bentuk yang baik termasuk langsir kawalan jauh dua hala
- sistem penapisan air rumah termasuk tab mandi dan pancuran
- almari cedar yang direka khusus
- ruang bonus fungsional yang boleh digunakan sebagai pejabat atau kawasan penyimpanan yang besar
- penyimpanan yang banyak, diintegrasikan dengan bijak ke dalam reka bentuk setiap bilik.

Menu Dapur:
- dapur dengan tingkap terbuka menampilkan:
- kaunter batu putih dan kelabu yang segar
- kabinet putih bergaya memaksimumkan ruang penyimpanan
- peralatan Bosch, termasuk dapur pulau tengah dengan penghisap udara
- mesin basuh/pengering yang bersusun
- mesin basuh pinggan mangkuk berpanel
- bekas rempah pereka SOHO pada dinding magnetik (berperakuan)

The Riviera: Dibina pada tahun 1911, 790 Riverside Drive adalah sebuah bangunan batu gaya Beaux-Arts yang luar biasa yang direka oleh Rouse & Goldstone. Menjulang setinggi 13 tingkat antara Jalan 156 dan 157 Barat, bangunan doorman dengan perkhidmatan penuh ini mesra haiwan peliharaan, dengan kemudahan dobi, kunci basikal dan penyimpanan tersedia untuk penduduk. Lembaga terbuka untuk semua pilihan pembelian, berdasarkan kes: penjamin, pemberian, haiwan peliharaan, satu pihak membeli untuk yang lain, pembelian bersama.

Komuniti: Daerah Sejarah Audubon Park adalah komuniti cul-de-sac yang dicari; sesuai untuk gaya hidup pelbagai hari ini dan nilai-nilai kejiranan. Berjalan di sepanjang jalan berliku melewati bangunan pra-perang yang megah di Riverside Drive, ke Jambatan Pejalan Kaki Denny Farrell di Jalan 151 (aksesible ADA) untuk memasuki Taman Fort Washington dan Greenway Sungai Hudson. Berenang, bersukan dan berehat di Taman Negeri Denny Farrell, sebuah kemudahan 28 ekar yang menawarkan pelbagai pengalaman rekreasi, sukan dan seni untuk semua peringkat umur, minat dan kebolehan. Atau pergi ke arah sebaliknya untuk membeli-belah 2 blok jauhnya di Super Foodtown, atau makan di salah satu daripada banyak restoran luar pelbagai masakan di sepanjang Broadway, banyak dengan tempat makan luar.

Budaya & Kesihatan: Anda akan mempunyai akses mudah ke kampus Manhattanville Columbia University yang sedang berkembang, CCNY, dan Pusat Perubatan NY Presbyterian/Columbia yang bertaraf dunia. Terlibat dalam Americana awal di rumah terkenal Morris-Jumel (George sebenarnya tidur di sana), Perkuburan Trinity, Hamilton Grange, Persatuan Hispanik dan lokasi bersejarah lain.

Pengangkutan: Pengangkutan yang mudah berada dekat dengan kereta api #1 di 157th, kereta api C di 155th, dan bas M4, M5 dan BX6 di sudut Broadway. Akses kenderaan yang cepat juga ada di 158th ke West Side Hwy dan Jambatan George Washington, dan melintasi 155th St ke Stadium Yankee dan Major Deegan Expwy. Kereta zip tersedia di seluruh kawasan.

Dengan perhatian pada butiran, rumah ini menawarkan ketenangan dan kemudahan. Sama ada anda mencari ketenangan atau potensi hiburan, koperasi yang dikemas kini dengan teliti ini sedia untuk memenuhi setiap keperluan anda. Jangan lepaskan peluang untuk menjadikan kediaman yang menakjubkan ini sebagai rumah baru anda.

Ketahui lebih lanjut mengenai The Riviera dan persekitaran di www.790rsd100.org dan www.audubonparkny.com

Lihat video... "SELAMAT DATANG KE WASHINGTON HEIGHTS"

CUKAI FLIP: 3% dibayar oleh Penjual
PENILAIAN: $499.54 sebulan untuk kerja facade akan datang pada 2027
Gambar terpilih telah ditetapkan secara maya.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.