$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Malaysian »

Peluang pelaburan campuran yang kukuh di Auburndale, Flushing. Dengan luas bangunan 3,800 kaki persegi, hartanah ini menawarkan pelbagai aliran pendapatan melalui ruang perniagaan runcit, dua unit kediaman di atas, dan sebuah garaj dengan ruang penyimpanan. Zon R3-2 dengan overlay komersil C1-3. Pembeli harus mengesahkan secara bebas mengenai zon, penggunaan yang dibenarkan, dan penyewaan.

Ruang komersial di hadapan menawarkan kira-kira 1,400 kaki persegi dengan tandas peribadi dan akses ke tingkat bawah, kini dihuni oleh penyewa yang telah ditetapkan. Garaj di belakang menawarkan kira-kira 1,000 kaki persegi dengan akses belakang yang terpisah dan ruang tingkat bawah tambahan, yang kini disusun untuk kegunaan penyimpanan yang memberikan pendapatan tambahan.

Tingkat kedua menampilkan dua unit kediaman dengan dapur yang dikemas kini dan bilik mandi yang diperbaharui, termasuk unit 2 bilik tidur, 1 bilik mandi dan unit 1 bilik tidur, 1 bilik mandi dengan akses eksklusif ke teras peribadi di atap kira-kira 720 kaki persegi, satu ciri luar yang berharga di Queens.

Ciri tambahan termasuk meter elektrik dan gas yang berasingan untuk penyewa kediaman dan komersil, serta tempat letak kereta di garaj.

Terletak dengan mudah berhampiran Northern Boulevard, pasar raya, restoran, kedai dan kemudahan harian, dengan akses ke laluan bas Q26, Q27, dan Q31 yang menghubungkan ke Downtown Flushing, laluan kereta api bawah tanah 7, dan stesen LIRR Auburndale.

Satu peluang praktikal untuk pelabur yang mencari aset campuran dengan pendapatan sedia ada, ruang yang fleksibel, tempat letak kereta, dan nilai jangka panjang di kawasan Flushing yang telah ditetapkan.

MLS #‎	995474
Tahun Pembinaan	1930
Cukai (setahun)	$10,895
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Bas	1 minit: Q26, Q27
	2 minit: Q31
	6 minit: Q12, Q13, QM3
Kereta Api	0.6 batu: "Auburndale"
	0.7 batu: "Broadway"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.