**Video Tersedia
*Pengaturan semasa adalah 1 bilik tidur besar, namun 2 bilik tidur adalah mungkin (lihat pelan lantai alternatif)

Dibaik pulih oleh arkitek terkenal dunia di LOT-EK, Residensi #5 di 533 East 6th Street mempersembahkan sebuah rumah yang direka semula dengan teliti, dibezakan oleh pedigree seni bina dan skala dalam koperasi HDFC klasik di East Village.

Pada asalnya dikenali sebagai dua bilik tidur, residensi yang mempunyai anggaran 1,100 kaki persegi ini telah ditransformasikan menjadi satu bilik tidur yang didorong oleh reka bentuk dengan satu setengah bilik mandi dan bilik dobi. Susun atur mengutamakan aliran dan keterbukaan, dengan kawasan hidup dan dapur yang luas terletak di kedua-dua hujung rumah, memberikan rasa volume yang jarang ditemui pada tahap harga ini. Ketinggian siling terasa besar di seluruh ruang, dilengkapi dengan garis yang bersih, bata yang terdedah, dan perapian yang berfungsi yang memusatkan ruang tamu.

Di tengah residensi, sepasang lorong yang berbentuk seni—dibina daripada keluli terpakai—mengatur fungsi teras rumah sambil mengekalkan keterbukaan di bahagian depan dan belakang. Satu lorong secara senyap mengintegrasikan bilik mandi utama, penyimpanan, dan bilik dobi, sementara yang lain mempersembahkan kawasan makan yang dramatik dengan tempat duduk terbina dalam dan perincian khusus. Hasilnya adalah sebuah rumah yang seimbang antara utiliti dan niat seni bina, menawarkan zon yang berbeza tanpa mengorbankan kesinambungan.

Dapur terbuka diatur untuk kegunaan harian dan hiburan, dilengkapi dengan kabinet keluli tahan karat, pulau perkhidmatan, dapur gas, mesin basuh pinggan, dan mesin basuh/pengering dalam unit. Penyimpanan telah dipertimbangkan dan diintegrasikan dengan teliti di seluruh kawasan.

Bilik tidur utama adalah sangat besar dengan bata terdedah, 5 tingkap besar yang membenarkan pencahayaan lembut utara yang baik, akses ke balkoni penanam, dan pemandangan pokok yang indah.

Koperasi HDFC ini menawarkan kos pemeliharaan bulanan yang rendah dan membenarkan pembiayaan sehingga 80%. Haiwan peliharaan dibenarkan. Cukai flip 1% dibayar oleh pembeli. Sekatan pendapatan dikenakan kepada pembeli baru. Bangunan ini mempunyai 6 unit, termasuk taman bersama, dobi berkongsi, dan sangkar penyimpanan bawah tanah persendirian. Bangunan ini mempunyai kewangan yang baik dan pemegang saham yang terlibat yang aktif menyelenggara harta, membolehkan pemeliharaan yang konsisten rendah.

Diletakkan di jalan yang hebat dengan dua taman, bangunan ini hanya beberapa minit dari Tompkins Square Park. Lokasi ini menawarkan akses segera ke ruang hijau terbuka di sepanjang landskap makan dan budaya yang terkenal di East Village. Residensi 5 mempersembahkan peluang jarang bagi pembeli yang berorientasikan reka bentuk yang mencari skala, niat, dan nilai jangka panjang dalam koperasi yang terletak dengan baik.

LIMIT PENDAPATAN
Ini adalah koperasi HDFC dengan sekatan pendapatan - pembeli tidak boleh mempunyai pendapatan lebih dari 165% daripada AMI pada tahun 2024, 2025, atau ketika ini. Had pendapatan ini hanya untuk pembeli baru dan berdasarkan penyata cukai dan penyata gaji semasa. Tiada had aset untuk pembeli atau had pendapatan masa depan setelah anda membeli.

Keluarga 1- $187,110
Keluarga 2- $213,840
Keluarga 3- $240,570
Keluarga 4- $267,300

---
Nota: Ejen dan Broker tidak membuat sebarang jaminan maklumat penyenaraian, perwakilan, atau jaminan. Semua maklumat diberikan sebaik pengetahuan mereka. Semua ukuran, saiz, dan butiran harus disahkan oleh pembeli.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.