Memperkenalkan 994 Willoughby Avenue, sebuah townhouse bata klasik yang dibina pada tahun 1901, terletak di blok kediaman yang meriah di tengah Bushwick, terletak di antara Central Avenue dan Evergreen Avenue. Dengan keluasan kira-kira 3,607 kaki persegi, rumah dua keluarga yang sah ini menawarkan peluang menarik untuk pengguna akhir, pelabur, dan pemaju, memberikan skala, fleksibiliti, dan potensi yang luar biasa di salah satu kejiranan paling dinamik di Brooklyn.

Pada masa ini, rumah ini diatur sebagai kediaman dua keluarga, menawarkan unit tingkat pertama yang lengkap dengan dua bilik tidur, satu bilik mandi penuh, dan satu bilik tambahan ketiga yang terletak di luar dapur yang boleh digunakan secara ideal sebagai pejabat rumah, nurseri, atau ruang bonus yang fleksibel. Unit ini nikmati akses terus ke halaman belakang persendirian yang mempunyai ukuran sekitar 25 kaki lebar, mencipta sambungan dalam-dalam luar yang lancar dan sempurna untuk hiburan atau untuk dinikmati setiap hari. Tingkat bawah juga merangkumi tingkat bawah yang separuh siap dengan pelbagai ruang rekreasi, ruang mekanikal, penyimpanan, dan akses dalaman ke garaj, menawarkan fleksibiliti yang sangat baik untuk ruang kerja, hobi, atau penggunaan hidup tambahan.

Kediaman tingkat kedua terdiri daripada susun atur tiga bilik tidur yang luas, satu bilik mandi, ditambah dengan bilik tambahan keempat yang boleh dengan mudah berfungsi sebagai pejabat rumah, bersama dengan kemudahan mesin basuh dan pengering di dalam unit. Dari tingkat ini, tangga menuju ke loteng penuh yang mempunyai keluasan kira-kira 695 kaki persegi, menampilkan siling tinggi dan menawarkan peluang menarik untuk membuat unit duplex dan mencipta ruang hidup yang jauh lebih besar atau suite utama yang dramatik.

Di seluruh rumah, karakter asal dan fungsi praktikal berpadu dengan lancar. Harta ini dilengkapi dengan lantai kayu parket yang indah, perincian kayu klasik, dan fasad bata yang menawan yang menambahkan daya tariknya. Ruang bawah tanah yang separuh siap menunjukkan balok kayu yang terdedah dan menyediakan beberapa bilik rekreasi, yang lebih memperluas kawasan boleh guna rumah ini. Tinggi siling, seperti yang dipaparkan dalam pelan lantai yang disediakan, termasuk kira-kira 7'0" di tingkat bawah, 9'9" di tingkat pertama, 9'3" di tingkat kedua, dan kira-kira 7'5" di dalam loteng, mencipta proporsi yang selesa di setiap tingkat.

Sorotan tambahan harta ini termasuk potongan tepi jalan yang sangat dicari dan garaj persendirian — kemudahan yang semakin rare di bahagian Brooklyn ini — bersama dengan komponen halaman depan dan beberapa titik akses di seluruh rumah. Halaman belakang meluas dengan murah hati di luar struktur, menawarkan ruang luar yang luas untuk merancang dan menyesuaikan.

Dari sudut pandang pelaburan dan pembangunan, harta ini terletak dalam kawasan zonasi R6, menawarkan FAR kediaman 2.2 dan FAR kemudahan 4.8. Dengan kira-kira 1,615 kaki persegi FAR yang tidak digunakan dan maksimum boleh dibina 5,225 kaki persegi, peluang untuk mengembangkan struktur sedia ada atau mengejar pembangunan kondominium yang berpotensi adalah besar. Bangunan ini berukuran 22 kaki x 40 kaki dan terletak di atas lot 25 kaki x 95 kaki, memberikan jejak yang sangat baik bagi mereka yang ingin memaksimumkan nilai dan membayangkan semula ruang tersebut.

Bushwick terus berkembang sebagai salah satu kejiranan yang paling dicari di Brooklyn, dikenali kerana suasana seni yang meriah, makanan yang diakui, dan lanskap budaya yang sentiasa berkembang. Akses yang mudah ke pengangkutan awam, kafe tempatan, kedai, dan kemudahan kejiranan lebih meningkatkan daya tarikan lokasi utama ini.

Dengan gabungan saiz, susun atur, ciri-ciri jarang, dan potensi pembangunan yang signifikan, 994 Willoughby Avenue menawarkan peluang unik untuk mencipta sesuatu yang benar-benar istimewa. Sama ada dibayangkan sebagai kediaman yang disesuaikan, aset yang menghasilkan pendapatan, atau projek pembangunan masa depan, kemungkinan di sini adalah luas dan menarik. Beberapa gambar dipentaskan secara maya dan dibersihkan.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.