RUMAH TERBUKA HANYA DENGAN TEMUJANJI!

Selamat datang ke 137 Putnam Avenue, sebuah hartanah dua keluarga yang jarang dan luas dengan lebar 25 kaki, terletak di tanah sedalam 100 kaki, yang sempurna berada di blok yang dipenuhi pokok di mana Clinton Hill bertemu Bedford-Stuyvesant.

Dibangunkan dengan teliti kira-kira 14 tahun yang lalu dan diselenggara dengan baik, kediaman elegan ini menggabungkan pesona klasik Brooklyn dengan keselesaan moden. Dikonfigurasi sebagai dupleks pemilik yang anggun dan tambahan sewa dua bilik yang luas di tingkat atas, rumah ini menawarkan gaya hidup yang halus dan potensi pendapatan yang cemerlang.

Dupleks pemilik terbuka di tingkat taman dan ruang tamu, direka dengan penekanan pada cahaya, ruang, dan aliran yang tidak terputus. Tingkat taman menawarkan susun atur terbuka: dapur chef yang direka dengan baik menghadap kebun yang subur, ruang makan yang luas ideal untuk hiburan, dan ruang tamu yang penuh cahaya di bahagian depan rumah yang bersebelahan dengan pintu masuk peribadi. Sebuah bilik serba guna dan bilik dobi yang khas menambah keselesaan di tingkat ini.

Di tingkat atas, ruang tamu menakjubkan dengan siling 9.5 kaki yang tinggi, lantai kayu oak yang kaya, dan cahaya semula jadi yang melimpah. Suite utama yang tenang dan luas menghadap ke taman yang tenteram dan dilengkapi dengan dua almari dan bilik mandi en-suite seperti spa dengan pancuran yang besar. Dua bilik tidur tambahan, masing-masing dengan ruang almari yang mencukupi, berkongsi bilik mandi penuh dengan tab mandi.

Kediaman di tingkat atas, boleh diakses melalui pintu masuk terpisah di atas anak tangga, juga sangat menarik. Apartmen yang diselenggara dengan baik ini menawarkan dua bilik tidur yang tenang yang menghadap ke taman, bilik mandi penuh dengan tab dan ruang tamu serta ruang makan yang terang dan luas dipenuhi cahaya semula jadi. Dapur terbuka dilengkapi dengan mesin pencuci pinggan, dapur gas, dan microwave, sementara mesin basuh dan pengering dalam unit mempertingkatkan kemudahan harian.

Bawah tanah yang separuh siap memberikan fleksibiliti tambahan dan menempatkan sistem mekanikal yang diperbaharui, semuanya dalam keadaan baik. Setiap unit mendapat manfaat daripada boil gas dan pemanas airnya sendiri, dan sistem elektrik rumah ini telah dinaik taraf sepenuhnya.

Terletak dengan ideal, tidak jauh dari suasana makan dan budaya yang meriah di sepanjang Franklin Avenue, rumah bandar ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan sambungan dengan kemudahan akses ke kereta api C yang menyediakan perjalanan mudah ke Manhattan, di samping Shuttle yang ditinggikan. Tambahan pula, LIRR di stesen Nostrand Avenue (kira-kira 10 minit berjalan kaki) menyediakan akses ke City Terminal Zone dan pelbagai cabang Long Island.

Terakhir tetapi tidak kurang penting, unicorn ini datang dengan jumlah FAR yang besar (kira-kira 2,250 kaki persegi). Sahkan nombor terakhir dengan arkitek anda, tetapi anda boleh secara asasnya menggandakan kawasan yang boleh dibangunkan sehingga 5,000 kaki persegi. Hartanah ini akan disampaikan kosong semasa penutupan.

Sila emel saya untuk maklumat lanjut.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.