SEMUA RUMAH TERBUKA HANYA UNTUK TEMU JANJI

Selamat datang ke 137 Putnam Avenue, sebuah harta keluarga dua yang jarang dan luas dengan lebar 25 kaki, terletak di atas tanah yang dalam 100 kaki, di posisi yang sempurna di blok yang dipenuhi pokok di mana Clinton Hill bertemu Bedford-Stuyvesant.

Dibaiki dengan teliti kira-kira 14 tahun yang lalu dan diselenggara dengan baik, kediaman yang elegan ini menggabungkan pesona klasik Brooklyn dengan keselesaan moden secara sempurna. Dikonfigurasi sebagai duplex pemilik yang anggun dan lengkap dan sewa dua bilik tidur di tingkat atas yang luas, rumah ini menawarkan gaya hidup yang halus dan potensi pendapatan yang hebat.

Duplex pemilik meluas di antara aras taman dan parlour, direka dengan penekanan pada cahaya, ruang, dan aliran yang tanpa usaha. Aras taman mempersembahkan susun atur konsep terbuka: dapur chef yang direka dengan teliti menghadap taman yang subur, kawasan makan yang luas ideal untuk hiburan, dan ruang tamu yang diterangi matahari di depan rumah bersebelahan dengan pintu masuk peribadi. Bilik serba guna dan bilik dobi yang khas menambah keselesaan di aras ini.

Di tingkat atas, lantai parlour menarik perhatian dengan siling setinggi 9.5 kaki, lantai kayu oak yang kaya, dan banyak cahaya semula jadi. Suite utama yang tenang dan luas menghadap taman yang damai dan dilengkapi dengan dua almari dan bilik mandi en-suite yang seperti spa dengan pancuran mandi bersaiz besar. Dua bilik tidur tambahan, masing-masing dengan ruang almari yang mencukupi, berkongsi bilik mandi penuh dengan tab mandi.

Kediaman di tingkat atas, yang boleh diakses melalui pintu masuk yang berasingan di atas anak tangga, juga sangat menarik. Apartmen yang dijaga baik ini menawarkan dua bilik tidur yang tenang menghadap taman, bilik mandi penuh dengan tab mandi dan ruang tamu serta muzik yang terang dan luas yang disinari cahaya semula jadi. Dapur terbuka dilengkapi dengan mesin pencuci pinggan, dapur gas, dan ketuhar gelombang mikro, sementara mesin basuh dan pengering dalam unit meningkatkan kemudahan seharian.

Sistem bawah tanah separuh siap menawarkan fleksibiliti tambahan dan menempatkan sistem mekanikal terkini, semua dalam keadaan yang baik. Setiap unit mendapat manfaat daripada pemanas gas dan pemanas air sendiri, dan sistem elektrik rumah telah sepenuhnya dinaik taraf.

Diletakkan di lokasi yang ideal, beberapa saat dari pemandangan kuliner dan budaya yang meriah di sepanjang Franklin Avenue, rumah bandar ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan kesambungan dengan akses berdekatan ke kereta api C yang menyediakan perjalanan mudah ke Manhattan, selain dari Shuttle yang tinggi. Selain itu, LIRR di stesen Nostrand Avenue (kira-kira 10 minit berjalan kaki) memberikan akses ke City Terminal Zone dan pelbagai cawangan Long Island.

Terakhir tetapi tidak kurang penting, "unicorn" ini datang dengan jumlah FAR yang besar (kira-kira 2,250 sf). Semak nombor akhir dengan arkitek anda, tetapi anda secara asasnya boleh menggandakan kawasan yang boleh dibina hingga 5,000 sf. Harta akan diserahkan kosong pada penutupan.

Sila emel saya untuk maklumat tambahan.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.