Dua-Bilik Tidur yang Dikonversi dengan Peluang Pelaburan di 88 Greenwich Street.

Duduk di atas lantai ke-23, Residence 2304 adalah rumah yang terang dan direka dengan baik dengan dua bilik tidur, satu bilik mandi yang dikonversi menawarkan kira-kira 616 kaki persegi ruang hidup yang efisien dan dipenuhi cahaya. Dengan pemandangan utara dan timur yang luas melalui tingkap yang besar, kediaman ini menikmati cahaya semula jadi yang melimpah dan pemandangan bandar yang terbuka sepanjang hari.

Pada asalnya diatur sebagai satu bilik tidur, tata letak yang direka semula dengan bijak ini memaksimumkan kedua-dua fungsi dan fleksibiliti. Ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan selesa menampung susunan tempat duduk penuh bersama dengan meja makan - ideal untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan.

Dapur terbuka dilengkapi dengan peralatan premium, termasuk ketuhar dan dapur Viking, ketuhar gelombang mikro Viking, peti sejuk Sub-Zero, dan mesin pencuci pinggan Fisher & Paykel. Meja granit, kabinet khusus, dan bar sarapan melengkapkan ruang yang bergaya dan berfungsi ini.

Bilik tidur utama dibanjiri cahaya timur yang indah dan mempunyai almari berjalan. Bilik tidur kedua, dengan pendedahan utara dan timur dan dua tingkap besar, menawarkan fleksibiliti sebagai bilik tetamu, pejabat rumah, atau tambahan ruang tidur.

Bilik mandi menyediakan pengalaman ala spa dengan tab mandi Kohler yang besar, kemasan batu lava Itali, pancuran hujan, dan penyimpanan yang sangat baik.

Rumah ini menawarkan peluang menarik untuk pengguna akhir yang mencari tata letak fleksibel dan pelabur yang mencari potensi sewa yang kuat di salah satu kawasan paling dinamik di Downtown Manhattan.

Penduduk 88 Greenwich menikmati gaya hidup kondominium dengan perkhidmatan penuh, termasuk pengawal pintu 24 jam dan concierge, lounge penduduk, pusat perniagaan, dan dek bumbung yang dihias dengan indah. Kemudahan kecergasan termasuk gim yang lengkap, studio yoga, dan bilik berat, bersama kemudahan bilik dobi di setiap tingkat.

Lokasi yang ideal di tengah-tengah Daerah Kewangan, bangunan ini terletak berdekatan dengan Brookfield Place, Pusat Perdagangan Dunia, Battery Park City, dan Pelabuhan South Street, serta tempat makan, membeli-belah, dan hiburan yang terkemuka. Pengangkutan adalah lancar dengan akses kepada pelbagai laluan metro (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) dan kereta api PATH berdekatan.

Terdapat dua penilaian semasa:

--Penilaian Modal $101.34/bulan;

--Penilaian Khas $195.86/bulan.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.