Sebuah studio yang berada di lokasi yang strategik di tingkat tinggi di 415 East 85th Street, diselenggarakan dengan teliti dan sedia untuk didiami. Reka bentuknya lebih dipertimbangkan daripada kebanyakan — dengan ruang yang cukup untuk set ruang tamu, ruang makan, dan meja. Kini dilengkapi dengan katil Murphy (yang boleh dihapuskan dengan mudah), almari khusus termasuk almari walk-in yang besar, dan tingkap baru yang membawa cahaya utara yang stabil tanpa silau petang.

Dapur dilengkapi dengan peralatan keluli tahan karat dan mesin basuh pinggan. Butiran kecil telah diambil perhatian: tandas Toto, kemasan berkualiti, tiada yang terasa sementara.

Terasa atap bangunan adalah aset yang sebenar — terbuka di semua arah, dengan pemandangan yang menghadap East River di timur dan langit bandar di barat. Terdapat juga penjaga pintu 24 jam, penyelia yang tinggal di lokasi, dobi, penyimpanan tambahan, dan garaj dengan diskaun tempat letak kereta untuk penduduk.

415 East 85th Street terletak di tengah-tengah Upper East Side, satu blok dari tren Q di 86th Street dan dua blok dari promenade East River — kombinasi jarang akses pengangkutan dan ruang terbuka di Manhattan. Sebahagian segera di Avenue Kedua dan Ketiga menawarkan pelbagai kemudahan harian: kedai runcit, farmasi, dobi, dan campuran restoran yang padat. Taman Carl Schurz hanya empat blok berjalan kaki, menawarkan salah satu tempat pelarian waterfront yang lebih tenang di bandar. Koridor 86th Street menghubungkan dengan mudah ke seluruh East Side melalui subway dan bas crosstown. Kawasan kejiranan ini menyeimbangkan keadaan yang semakin sukar untuk ditemui — benar-benar perumahan dalam rasa, namun sepenuhnya berdikari.

Pied-à-terre, pembelian bersama, dan hadiah dibenarkan (tertakluk kepada kelulusan lembaga). Sublet dibenarkan selepas 1 tahun pemilikan, untuk tempoh keseluruhan empat tahun dalam tempoh pemilikan. Kucing dialu-alukan, tetapi malangnya, anjing tidak dibenarkan.
Pembiayaan maksimum - 75% pembiayaan.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.