Pelaburan Hartanah Campuran Utama di Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Peluang luar biasa untuk memperoleh bangunan hartanah campuran bata 3 tingkat yang terletak di blok runcit dengan trafik tinggi, tepat di Jamaica Avenue berhampiran 126th Street, di tengah-tengah Richmond Hill, Queens. Hartanah ini dihuni sepenuhnya, menjana pendapatan, serta mempunyai potensi peningkatan nilai dan pembangunan semula jangka panjang yang kukuh. Hartanah ini terdiri daripada kira-kira 3,000 kaki persegi di atas aras tanah (1,000 kaki persegi setiap tingkat) serta ruang bawah tanah penuh berkeluasan 1,000 kaki persegi. Susun aturnya merangkumi ruang komersial di tingkat bawah dan dua tingkat kediaman di atasnya.

**Konfigurasi Bangunan:**

**Komersial Tingkat Bawah:** Ruang runcit kira-kira 1,000 kaki persegi yang kini disewa dan dihuni oleh kedai gunting rambut, dengan empat bilik berasingan, satu bilik mandi, ruang dobi dan halaman belakang persendirian yang berpagar.

**Kediaman:** Dua apartmen 3 bilik tidur / 1 bilik mandi pada kadar pasaran terbuka, setiap satu mempunyai dapur, ruang makan dan ruang tamu berasingan. Terdapat juga sebuah unit studio tambahan yang menjana pendapatan.

**Ruang Bawah Tanah:** Berukuran kira-kira 1,000 kaki persegi dengan ketinggian penuh, sesuai untuk penyimpanan atau potensi peningkatan nilai pada masa hadapan.

**Ciri-ciri Utama:**

- Fasad bata
- Saiz bangunan: 20 kaki × 50 kaki
- Saiz lot: 20 kaki × 92 kaki
- Meter gas dan elektrik berasingan untuk semua unit
- Zon: R6A / C2-4
- FAR tambahan yang boleh dibina: kira-kira 1,527 kaki persegi
- Bumbung baharu, dandang dan kerja-kerja penambahbaikan modal disiapkan pada tahun 2023
- Bangunan yang mudah diselenggara
- Halaman belakang persendirian

Terletak di koridor runcit utama dengan keterlihatan dan trafik pejalan kaki yang sangat baik, hartanah ini hanya beberapa minit dari laluan kereta api bawah tanah J, Z dan F, LIRR, AirTrain Lapangan Terbang JFK serta laluan transit IBX yang akan datang. Lokasi ini menjadikannya sangat menarik kepada penyewa kediaman dan pengguna komersial.

Ditawarkan dalam keadaan sedia ada, aset ini mempunyai potensi besar untuk pengubahsuaian dan penempatan semula, serta dijangka memberikan pulangan yang kukuh. Maklumat pendapatan, perbelanjaan dan NOI tersedia atas permintaan.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.