Menghadap Barat 2BR Menghadap Puncak Pokok Menuju Columbia, Pengurangan Cukai Hingga 2037

988 SF - $1,203/bulan penyelenggaraan - Koperasi butik 2012 di Madison Avenue

Penuh cahaya matahari, tenang, dan direka dengan teliti, dua bilik tidur yang menghadap barat ini menawarkan ruang, cahaya, dan nilai yang luar biasa dalam koperasi butik 2012 di koridor Madison Avenue di South Harlem.

Meliputi kira-kira 988 kaki persegi, rumah ini mempunyai dinding tingkap tiga lapisan dengan pemandangan pokok yang terbuka mengarah ke kampus Morningside Universiti Columbia. Nikmati cahaya petang yang cerah, matahari terbenam yang indah, dan interior yang sangat tenang berkat pengasingan bunyi yang unggul. Dengan pengurangan cukai 421a yang berkuat kuasa hingga 2037, penyelenggaraan bulanan sebanyak $1,203 tetap rendah, sering kali setara atau di bawah satu bilik tidur yang lebih jauh di pusat bandar.

Ini adalah susun atur dua bilik tidur yang sebenar, bukan pengubahsuaian. Bilik tidur utama boleh menampung katil bersaiz king dengan selesa, manakala bilik tidur kedua sesuai untuk katil queen ditambah dengan ruang tambahan untuk meja atau bilik bayi. Kedua-dua bilik tidur, bersama dengan kawasan tamu, berkongsi keterbukaan barat yang cerah yang sama. Sorotan tambahan termasuk lantai kayu oak, penyaman udara melalui dinding di setiap bilik, dan bilik dobi khusus dengan mesin basuh dan pengering bersaiz penuh serta penyimpanan tambahan. Lobi kemas dengan almari besar menambah fungsi untuk rumah ini.

Pangsapuri ini disesuaikan oleh pemilik-arkitek asalnya, dengan kemasan yang lebih tinggi di seluruh rumah. Dapur terbuka dilengkapi dengan meja kuarza, backsplash jubin kaca, kabinet maple, dan peralatan stainless steel termasuk mesin basuh pinggan Bosch. Bilik mandi ala spa dilengkapi dengan Toto Washlet, alat ganti Grohe, dan kepala pancuran hujan. Lampu rekaan, suis lembut, penutup gelap khusus, dan hiasan dinding yang berkelas melengkapkan rumah ini.

Bangunan yang sangat terurus dan kukuh dari segi kewangan menawarkan hanya 27 kediaman di lapan tingkat, mencipta rasa privasi dengan hanya tiga hingga empat rumah setiap tingkat. Kemudahan termasuk doorman maya dengan interkom video, bilik bungkusan, lif, teres tingkat dua yang dikongsi, penyimpanan basikal, dan penyimpanan peribadi yang tersedia dengan bayaran.

Berlokasi secara ideal dekat dengan yang terbaik di South Harlem, bangunan ini berada beberapa saat dari Taman Marcus Garvey dan dalam jarak berjalan kaki yang singkat ke Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, dan suasana makan dan budaya yang dinamik di sepanjang Lenox dan Boulevard Frederick Douglass. Sorotan berhampiran termasuk Teater Apollo dan Muzium Studio di Harlem.

Pilihan pengangkutan yang mudah termasuk kereta api 6 di Jalan 116, kereta api 2/3 di Avenue Lenox, Metro-North di Jalan 125, pelbagai laluan bas, dan stesen Citi Bike. Lapangan Terbang LaGuardia berjarak kira-kira 20 minit perjalanan dengan kereta.

Memberi hadiah adalah dibenarkan. Tiada sekatan pendapatan. Tiada cukai flip.

Datanglah alami sendiri cahaya hebat ini - petang yang lewat benar-benar menggambarkan segala-galanya.

Rumah terbuka hanya dengan temujanji.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.