$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Malaysian »

Memanggil Semua Pelabur, Pembangun & Pengguna Akhir!!! Bangunan Sudut Bebas Berdiri Lebih 4,900 Kaki Persegi Dengan Tempat Parkir Besar Di Jalan Nassau Untuk Dijual!!! Harta Ini Menawarkan Tanda Yang Hebat, Pendedahan Yang Bagus, Sewa Jangka Panjang, Pelbagai Penggunaan Zon 484.14, 32 Ruang Parkir, Siling Tinggi 20’, Sistem Penyiram, Dock Pemuatan, Kuasa 3 Fasa, Pintu Gulung, Persimpangan Tanda Isyarat, Pembukaan Kaki Trotoar Yang Diletakkan Secara Strategik, Semua Pencahayaan LED Baru, CAC, +++!!! Harta Ini Terletak Di Tengah-Tengah Uniondale Di Jalan Nassau Yang Sibuk Beberapa Blok Dari Southern State Pkwy.!!! Bangunan Ini Terletak Di Lot Besar Lebih 14,000 Kaki Persegi!!! Jiran Termasuk Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Harta Ini Mempunyai Jumlah Kenderaan Harian Sebanyak 26,700+ Kenderaan Setiap Hari!!! Harta Ini Menawarkan Potensi Keuntungan YANG BESAR!!! Ini Boleh Menjadi Tapak Pembangunan Anda Yang Seterusnya Atau Rumah Seterusnya Untuk Perniagaan Anda!!!

Pendapatan:

Pembekal Bir: $138,000 Setahun; 4% Peningkatan Tahunan; Tamat Sewa: 2/1/29.
Pendapatan Kasar: $138,000 Setahun.

Perbelanjaan:
Gas: $0 (Penyewa Bayar)
Elektrik: $0 (Penyewa Bayar)
Air: $0 (Penyewa Bayar)
Salji & Lanskap: $0 (Penyewa Bayar)
Penyelenggaraan & Pembaikan: $250 Setahun.
Insurans: $2,856 Setahun.
Cukai: $0 (Penyewa Bayar)

Jumlah Perbelanjaan: $3,106 Setahun.

Pendapatan Operasi Bersih (NOI): $134,894 Setahun.

MLS #‎	962858
Tahun Pembinaan	1948
Cukai (setahun)	$38,167
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	2.3 batu: "Baldwin"
	2.3 batu: "Freeport"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.