RUMAH TERBUKA
Sabtu, 28 Mac
11:00 - 12:00 TENGAH HARI

Selamat datang ke 52 East End Avenue, sebuah kondominium butik 41 tingkat yang menjulang di atas Sungai East. Dengan hanya satu hingga dua kediaman di kebanyakan tingkat, bangunan ini menawarkan privasi dan eksklusiviti yang tiada tandingan di tengah-tengah Upper East Side Manhattan. Penduduk disambut dengan pintu masuk yang terhormat yang mengarah ke lobi moden dengan air terjun yang tenang dan perapian. Kemudahan lengkap termasuk penjaga pintu 24 jam, penyelia yang tinggal di tempat, bilik kecergasan, dan bilik dobi, mewujudkan pengalaman hidup lima bintang.

Pangsapuri 23A, yang meliputi 1,460 kaki persegi mengikut pelan tawaran (termasuk teres), telah direnovasi dengan teliti untuk mencerminkan reka bentuk dan fungsi moden. Ruang tamu dan ruang makan yang luas disinari cahaya semula jadi dari tingkap besar dan dibuka dengan lancar ke balkoni persendirian, menawarkan pemandangan sungai dan bandar yang panoramik. Dengan ruang yang cukup untuk menghibur, kawasan makan dengan mudah menampung enam hingga lapan tetamu. Dapur yang diatur dengan indah dilengkapi dengan peralatan keluli tahan karat Bosch, peti sejuk Sub-Zero, meja kuarza Caesarstone, pembuangan sampah, dan kabinet tersuai yang anggun, semuanya dilengkapi dengan lantai kayu oak putih lima inci yang hangat di seluruh kediaman.

Bilik utama bersaiz king menikmati cahaya yang melimpah dari pendedahan utara dan timur dan dilengkapi dengan bilik mandi dalam gaya spa yang mempunyai lantai yang dipanaskan, pancuran bercermin, dan tab mandi dalam yang dalam. Bilik tidur kedua juga cerah dan luas, dengan bilik mandinya sendiri, menjadikannya ideal untuk tetamu atau keluarga. Bilik serbuk bergaya di luar foyer masuk memberikan kemudahan tambahan, sementara kemasan krom yang berkilat dan jubin yang berkilau meningkatkan reka bentuk keseluruhan bilik mandi. Dengan kelebihan mesin basuh dan pengering di dalam unit dan hanya satu kediaman lain di tingkat ini, pangsapuri ini adalah rarait Upper East Side sejati.

Terletak di tengah-tengah Yorkville, salah satu kawasan yang paling diingini di Upper East Side, 52 East End Avenue menawarkan kejiranan yang terasa seperti sebuah kampung kecil di dalam bandar. Penduduk hanya dua blok dari Asphalt Green, Taman Carl Schurz dan Promenade Sungai East, dengan akses ke taman permainan, gelanggang bola keranjang, taman anjing, dan beberapa restoran paling disukai di kawasan ini, termasuk J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, dan Felice 83. Lokasi ini menyeimbangkan suasana kediaman yang tenang dengan akses mudah kepada budaya dan makanan yang meriah yang mendefinisikan kehidupan di New York. Terletak dengan mudah dekat Museum Mile, terutamanya The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim dan banyak lagi, menjadikannya mudah untuk mendapatkan kepuasan budaya anda.

Pilihan pengangkutan banyak, dengan kereta api Q di 83rd Street, kereta api 6 di 86th Street, dan bas yang merentasi bandar memberikan perjalanan yang mudah ke seluruh bandar. NYC Ferry hanya beberapa minit jauh, menawarkan sambungan ke Wall Street, Midtown, Long Island City, Pulau Roosevelt, dan Rockaways. Akses cepat ke FDR meningkatkan kemudahan untuk perjalanan di sekitar Manhattan dan seterusnya.

Bangunan ini menyambut haiwan peliharaan, pelabur, pied-à-terre, dan penduduk separuh masa. Cukai penjualan dua persen dikenakan, dengan satu persen dibayar oleh penjual dan satu persen oleh pembeli. Terdapat penilaian sebanyak $1,068.62 sebulan sehingga Ogos 2027, dan sebuah unit penyimpanan besar berukuran 5 x 9 x 8 kaki tersedia, walaupun tidak termasuk dalam penjualan.

Kediaman dua bilik tidur, dua setengah bilik mandi yang telah sepenuhnya direnovasi dengan teres persendirian ini mewakili peluang yang jarang untuk memiliki kondominium siap dihuni di Upper East Side di 52 East End Avenue. Dengan pemandangan yang menakjubkan, kemasan mewah, dan lokasi yang menggabungkan ketenangan dengan kemudahan, Pangsapuri 23A menawarkan rumah New York City yang sempurna.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.