$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Malaysian »

Peluang Pelaburan Komersial Unik – tempat hiburan dewasa/tempat kelab malam dengan pendapatan daripada taman rumah bergerak. Harta bercampur guna yang jarang ini seluas 1.1 ekar menawarkan perniagaan hiburan dewasa yang beroperasi sepenuhnya dan pendapatan sewa tambahan daripada sebuah taman rumah bergerak empat lot di lokasi yang sama. Terletak di Orange County, New York, harta ini adalah salah satu daripada hanya tiga di daerah ini dengan permit penggunaan khas untuk hiburan dewasa, yang asalnya dikeluarkan pada tahun 1971. Permit ini tidak mempunyai tarikh luput selagi kelab tersebut terus beroperasi, menjadikannya aset yang sangat jarang dan berharga. Dibaik pulih sepenuhnya pada tahun 2012 dari asas hingga ke atas, harta ini termasuk sistem HVAC, pemanasan, telaga, bilik mandi, ratu logam, papan air, elektrik yang diperbaharui, sistem keselamatan di dalam & luar dan banyak lagi. Terdapat tempat letak kereta untuk lebih kurang 40+ ruang parkir. Kiraan trafik adalah lebih kurang 30,000 kenderaan sehari. Ia mematuhi ADA dengan polisi banjir federal FEMA yang sedia ada untuk keselamatan tambahan. Dilengkapi sepenuhnya dan dijual dengan semua kelengkapan, perabot, dan peralatan (senarai terperinci boleh didapati daripada ejen senarai). Waktu perniagaan semasa adalah 67 jam seminggu, tetapi operasi boleh diperluas hingga 112 jam seminggu bergantung kepada pilihan pemilik. Di harta yang sama, terdapat taman rumah bergerak empat lot dengan penyewa bulanan yang ditetapkan untuk yuran taman. Lot 1: Sewa lot $550/bulan. Lot 2: pembinaan sedang dijalankan. Lot 3: Rumah bergerak milik pemilik; kini digunakan secara peribadi tetapi dianggarkan bernilai sewa $2,500/bulan atau tersedia untuk dibeli pada harga $25,000. Lot 4: Sewa lot $600/bulan. Rumah bergerak di lot 1, 2, dan 4 adalah milik persendirian; penyewa membayar yuran lot terus kepada pemilik harta. Dua aliran pendapatan: tempat hiburan yang menguntungkan + pendapatan sewa taman treler yang stabil. Permit penggunaan khas boleh dipindahkan tanpa keperluan pembaharuan. Operasi siap dengan semua peralatan termasuk dalam jualan. Harta ini menawarkan peluang luar biasa untuk pelabur yang mencari perniagaan dengan aliran tunai yang jarang dan pendapatan harta tanah tambahan. Zon LC (Komersial Terhad), kegunaan biasa yang dibenarkan adalah kedai runcit, restoran, perniagaan perkhidmatan, pejabat profesional, dan hotel/motel. Sama ada anda meneruskan perniagaan sedia ada atau menubuhkan yang baru, lokasi utama ini menawarkan peluang yang sangat baik untuk berkembang dan berjaya.

ID #‎	912968
Tahun Pembinaan	1969
Cukai (setahun)	$16,473
Jenis Bahan Api	Minyak Pemanas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.