दोन ब्राउनस्टोन घरे, एकच भूखंड. गुंतवणुकीची एक अपवादात्मक संधी!

698 लेक्सिंग्टन अव्हेन्यू येथे बेडफर्ड-स्टायव्हसंटच्या मध्यवर्ती भागात, एकाच भूखंडावर दोन स्वतंत्र ब्राउनस्टोन निवासस्थाने घेण्याची दुर्मीळ संधी उपलब्ध आहे. दोन इमारतींमध्ये एकूण तीन निवासी युनिट्स असलेली ही मालमत्ता स्वतः राहणाऱ्यांसाठी आणि गुंतवणूकदारांसाठीही उत्तम लवचिकता देते.

मुख्य ब्राउनस्टोनमध्ये दोन प्रशस्त डुप्लेक्स निवासस्थाने आहेत. वरच्या मजल्यावरील तीन बेडरूम आणि अडीच बाथरूम असलेल्या डुप्लेक्समध्ये प्रशस्त राहण्याची जागा, शेफसाठी सुसज्ज स्वयंपाकघर, भरपूर नैसर्गिक प्रकाश आणि खाजगी बाहेरील डेक आहे. खालच्या मजल्यावरील एक बेडरूम आणि दीड बाथरूम असलेल्या डुप्लेक्समध्ये उघड्या विटांच्या भिंती, बहुउपयोगी तळमजल्यावरील मनोरंजनाची जागा आणि भरपूर वैशिष्ट्यपूर्ण आकर्षण आहे.

स्वतंत्र मागील घरात दोन मोठ्या बेडरूम, दीड बाथरूम, खाजगी टेरेस आणि अतिरिक्त १७' × ३२' तळघर आहे—अधिक साठवणुकीसाठी किंवा विविध उपयोगांसाठी आदर्श.

आकर्षक बेड-स्टाय परिसरातील रस्त्यावर वसलेली ही मालमत्ता J, M, Z आणि A रेल्वे मार्गांजवळ, तसेच परिसरातील लोकप्रिय रेस्टॉरंट्स, दुकाने आणि उद्यानांच्या जवळ आहे.

एका निवासस्थानात स्वतः राहा आणि इतर भाड्याने द्या, किंवा तिन्ही युनिट्समधून भाड्याचे उत्पन्न कमाल करा. उत्पन्नाची भक्कम क्षमता आणि आकर्षक अपेक्षित कॅप रेट यामुळे 698 लेक्सिंग्टन अव्हेन्यू ब्रुकलिनच्या सर्वाधिक पसंतीच्या परिसरांपैकी एका ठिकाणी एक प्रभावी गुंतवणूक संधी ठरते.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.