द न्यूबरी येथे विस्तीर्ण दृश्यांसह उंच मजल्यावरील घर. यॉर्कव्हिलच्या उंचावर, २६व्या मजल्यावरील अपार्टमेंट 26D पश्चिमाभिमुख आहे आणि आपल्या खासगी बाल्कनीतून शहराचे तसेच सूर्यास्ताचे कोणत्याही अडथळ्याविना विहंगम दृश्य दिसते. हे pied-à-terre असो किंवा प्राथमिक निवासस्थान—शहरातील आर्थिकदृष्ट्या सर्वाधिक स्थिर को-ऑप्सपैकी एका ठिकाणी हे खऱ्या अर्थाने आलिशान जीवनशैलीचे उदाहरण आहे.

**घर:** लवचिक आराखडा प्रशस्त बैठक खोलीत उघडतो, जिथून पश्चिमेकडील सुंदर दृश्ये दिसतात. स्वतंत्र भोजनक्षेत्र आणि पाहुणचारासाठी योग्य आकाराची विशाल बैठक खोली आहे. संपूर्ण घरात सुंदर लाकडी फरशी, बैठक खोलीत आणि शयनकक्षात स्वतंत्र केंद्रीय HVAC—शयनकक्षात क्वीन-साइज बेड आरामात बसतो—तसेच डिशवॉशरसह स्वतंत्र स्वयंपाकघर ही वैशिष्ट्ये आहेत.

**इमारत:** १९७० मध्ये बांधलेल्या द न्यूबरीमध्ये सुबक बागेभोवती गोलाकार ड्राइव्हवे आहे, जो मोहक प्रमाणबद्धता आणि शांत वातावरण असलेल्या लॉबीत प्रवेश देतो. रूफटॉप सुइटमध्ये बाहेरील प्रौढांसाठी आणि मुलांसाठी स्विमिंग पूल, सावलीतील आसनव्यवस्थेसाठी छपरासह सनडेक, बाहेरील शॉवर, सोलारियम लाउंज, केटरिंग स्वयंपाकघरासह पार्टी रूम, जिम आणि दोन शॉवर/चेंजिंग रूम आहेत. इमारतीतील भागधारकांना $375 मध्ये सवलतीच्या दरात व्हॅलेट पार्किंगची सुविधा मिळते. तसेच बाईक रूम, सामान ठेवण्याची खोली, कोल्ड स्टोरेजसह पॅकेज रूम आणि १५ वॉशिंग मशीन व १६ ड्रायर असलेली मोठी, किफायतशीर लॉन्ड्री रूम उपलब्ध आहे. बल्क-रेट Spectrum (FiOS देखील उपलब्ध) आणि सब-मीटर केलेली वीज आहे. रहिवासी व्यवस्थापक, पूर्णवेळ डोअरमेन, कन्सर्ज, देखभाल कर्मचारी आणि पोर्टर्स अशा २१ जणांच्या कर्मचारीवर्गामुळे इमारत अत्यंत उत्तम प्रकारे देखभाल केलेली आहे.

**स्थान:** सेंट्रल पार्क आणि कार्ल शुर्झ पार्क यांच्या मध्यभागी असलेले हे स्थान अत्यंत सोयीचे आहे. Q लाईन रस्त्याच्या पलीकडे आहे; क्रॉसटाउन आणि मर्यादित बससेवा कोपऱ्यावर उपलब्ध आहे; तसेच Lexington Avenue सबवे ८६व्या स्ट्रीटवर आहे. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market आणि लवकरच सुरू होणारे H Mart ही सर्व ठिकाणे काही ब्लॉक्सच्या अंतरावर आहेत. याशिवाय Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, AMC Orpheum 7 आणि Madison Avenueवरील उत्तम खरेदीची ठिकाणेही जवळच आहेत.

**धोरणे:** पाळीव प्राण्यांचे स्वागत आहे (मांजरी आणि कुत्रे). Pied-à-terre ला परवानगी आहे. भेटवस्तू स्वरूपातील हस्तांतरणास परवानगी आहे, हमीदार स्वीकारले जातात आणि पालकांना खरेदी करता येते. कमाल वित्तपुरवठा: ६७%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.