17-19 थेम्स स्ट्रीट**, पूर्व विल्यम्सबर्ग, ब्रुकलिनमध्ये एक महत्त्वाकांक्षी मिश्रित उपयोगातील गुंतवणूक संधी आहे. अंदाजे 13,150 चौकशी फूट क्षेत्रफळ असलेल्या दोन लागोपाठच्या इमारतींमध्ये, या संपत्तीत एकत्रित 10 निवासी युनिट्स आणि एक ग्राउंड-फ्लोर व्यावसायिक जागा आहे.

ही संपत्ति साधारणत: $410,000 वार्षिक उत्पन्न निर्माण करते, जो गुंतवणूकदारांना त्यांच्या निवासी आणि किरकोळ घटकांमध्ये तात्काळ, विविधीकृत रोख प्रवाह प्रदान करते. पूर्वी एक अंतरिम मल्टीपल ड्वेलिंग (IMD) म्हणून, संपत्तीने तिचा रूपांतरण पूर्ण केला आहे आणि आता एक नवीन अधिवास प्रमाणपत्राच्या फायद्यात आहे, जे भविष्यातील मालकीसाठी स्पष्टता आणि नियामक स्थिरता सुनिश्चित करते.

असलेल्या सुधारणा सोबत, संपत्तीत अंदाजे 3,000 चौकशी फूट अतिरिक्त हवेचे अधिकार आहेत. हे सर्व लागू मंजुरींनुसार दीर्घकालीन मूल्य आणि विस्ताराच्या संधी निर्माण करते.

मोर्गन अव्हेन्यू L ट्रेनच्या जवळ उत्तम प्रकारे स्थित, 17-19 थेम्स स्ट्रीट ब्रुकलिनच्या सर्वात कार्यशील निवासी, व्यावसायिक, आणि सर्जनशील गल्लीमध्ये आहे. आसपासच्या पूर्व विल्यम्सबर्ग आणि बुशविक परिसरात रेस्टॉरंट्स, कॅफे, रात्रीची जीवन, गॅलरी, स्टुडिओ, आणि स्थापित व्यवसायांचा डायनॅमिक मिश्रण उपलब्ध आहे, जो निवासी आणि व्यावसायिक भाडेकरूंच्या सततच्या मागणीला चालना देतो.

मजबूत स्थायी उत्पन्न, नवीन अधिवास प्रमाणपत्र, महत्त्वपूर्ण प्लॉट फ्रंटेज, अतिरिक्त विकास अधिकार, आणि महत्त्वपूर्ण विद्यमान इमारत क्षेत्र यांसह, 17-19 थेम्स स्ट्रीट ब्रुकलिनमधील अत्यंत मागणी असलेल्या स्थानात एक प्रतिष्ठित मिश्रण उपयोगी संपत्ति संपादित करण्याची दुर्मिळ संधी दर्शवते.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.