PH4B द LIVMOR मध्ये

द गायरीक मध्ये असलेल्या या टॉप-फ्लोर 2-बेडरूम, 2-नळ्या असलेल्या पेनटहाउस आश्रयात, PH4B न्यू यॉर्क सिटीमध्ये एक दुर्मिळ सापडणारा आहे: एक खुला लेआउट, असाधारण गोपनीयता आणि मोर्निंगसाइड पार्क आणि सेंट जॉन द डिवाइनच्या आयकोनिक कॅथेड्रलच्या नाताळी सूर्यास्तांचे भव्य पश्चिमीकडे दृश्ये.

आराम आणि कार्यक्षमतेसाठी विचारपूर्वक डिझाइन केलेले, या विभाजित बेडरूम लेआउटचे आंतरगृह 1,300 वर्ग फुटांपेक्षा जास्त आहे आणि त्यामध्ये एक खुला किचन, कॅलिफोर्निया क्लोसेट, कार्यरत फायरप्लेस आणि युनिटमध्ये वॉशर/ड्रायर समाविष्ट आहेत.

आंतरगृह 750 वर्ग फूट खासगी बाह्य टेरेस जागेसह समृद्ध आहे, जे घराचे खरे विस्तार बनते, स्वतःची पाण्याची लाईन, बार्बेक्यू ग्रिल आणि तुमच्या व्यक्तीगत बागेसाठी जागा पूर्ण करते; बाहेर जेवण, मनोरंजन किंवा सूर्याच्या प्रकाशात आराम करण्यासाठी एक उत्तम जागा.

मेहनतीच्या कमीत कमी खर्चांसह, 2034 पर्यंत मूल्यवान कर कमी करण्याचे धोरण लागू आहे. एकत्रित सामान्य शुल्क आणि कर एकूण $1,500 च्या खाली आहेत.

द LIVMOR मध्ये स्थित, एक नीटनेटका पूर्ण सेवा कंडोमिनियम 24-तास डोअरमॅन आणि पूर्ण स्टाफसह आहे, आणि उच्चस्तरीय सुविधांनी समृद्ध आहे ज्यामध्ये:
• योग स्टुडिओसह फिटनेस केंद्र
• मुलांचा खेळाचा खोला
• 8' x 10' प्रक्षिप्त स्क्रीन असलेला मीडियाचा खोला
• बैठक आणि पार्टी रूम
• तिसऱ्या मजल्यावरील सामान्य जागांमध्ये एक मोठा लॅंडस्केप केलेला छत डेक समाविष्ट आहे जो समर्पित गॅस-लाइन बार्बेक्यूज, ग्रॅनाइट एंटरटेनिंग बार, कॉन्फरन्स/वर्क-फ्रॉम-होम स्पेस, जिम, आणि अनेक अंतर्गत व बाह्य लाउंज क्षेत्रे समाविष्ट करतो
• पालतू अनुकूल

सेंट्रल पार्क आणि मोर्निंगसाइड पार्कजवळ असलेल्या क्षणात योग्य स्थितीत, या इमारतीला फ्रेडरिक डग्लस बुलेवर्डवर रेस्टॉरंट्स, कॅफे आणि बुटीकने वेढलेले आहे. वाहतुकीसाठी जवळ आणि सोयीस्कर आहे, कोपर्यावर B आणि C ट्रेन, 2 आणि 3 ट्रेन केवळ दोन ब्लॉक अंतरावर, आणि प्रत्येक दिशेत बस सेवा आहे. इमारतीच्या थेट खाली असलेली पार्किंग गॅरेज मनहट्टनच्या जीवनात दुर्मिळ सापडणारी आणखी एक सुविधा देते.

फेब्रुवारी 2027 पर्यंत $491 चा भांडवल मूल्यांकन आहे.

PH4B at The LIVMOR

A top-floor 2-bedroom, 2-bath penthouse sanctuary in south-west Harlem, PH4B offers a rare find in New York City: an open layout, extraordinary privacy, and sweeping western views framing dramatic sunsets over Morningside Park and the iconic Cathedral of St. John the Divine.

Thoughtfully designed for both comfort and functionality, this split-bedroom layout spans approximately 1,300 interior square feet and features an open kitchen, California closets, a working fireplace, and a washer/dryer in the unit.

The interior is complemented by 750 square feet of private outdoor terrace space that becomes a true extension of the home, complete with its own water line, barbecue grill, and space for your own garden and plants; the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply lounging in the sun.

Exceptionally low carrying costs, with a valuable tax abatement in place through 2034. Combined common charges and taxes total under $1,500 per month.

Located in The LIVMOR, a well-maintained full-service condominium with a 24-hour doorman and full staff, and a suite of luxury amenities including:
• Fitness center with yoga studio
• Children’s playroom
• Media room featuring an 8’ x 10’ projection screen
• Meeting and party rooms
• Third-floor common spaces include a large landscaped roof deck with dedicated gas-line barbecues, granite entertaining bar, conference/work-from-home spaces, the gym, and multiple indoor and outdoor lounge areas
• Pet friendly

Perfectly positioned moments from both Central Park and Morningside Park, the building is surrounded by restaurants, cafés, and boutiques along Frederick Douglass Boulevard. Transportation is close and convenient, with the B and C trains at the corner, the 2 and 3 trains just two blocks away, and bus service in every direction. A parking garage located directly below the building adds another layer of convenience rarely found in Manhattan living.

There is a capital assessment of $491 per month until Feb 2027.