नवीन किंमत: $875,000 + विक्रेत्याकडून भरला जाणारा व्याजदर कमी करण्याचा खर्च

सध्या वन-बेडरूम घराच्या स्वरूपात मांडणी केलेली आहे.

ब्रुकलिनमध्ये खऱ्या अर्थाने लॉफ्टमध्ये राहण्याची ही एक असाधारण संधी आहे. आता $875,000 या किमतीत—प्रति चौरस फूट अंदाजे $716—उपलब्ध असलेले The Chocolate Factory येथील 1,222 चौरस फुटांचे हे लक्षवेधी डुप्लेक्स, उंच छतांची भव्यता, लवचिक मांडणी आणि गृहकर्जासाठीच्या आकर्षक नव्या सवलतीचा संगम आहे. पात्र खरेदीदारांसाठी विक्रेता गृहकर्जाचा व्याजदर कमी करण्याचा खर्च भरत आहे. त्यामुळे पहिल्या वर्षी हप्ते मोजण्यासाठी वापरला जाणारा प्रभावी व्याजदर 2 टक्के-बिंदूंनी आणि दुसऱ्या वर्षी 1 टक्के-बिंदूने कमी होईल. हे कर्जदात्याच्या मंजुरीच्या आणि कार्यक्रमाच्या अटींच्या अधीन आहे.

सध्या वन-बेडरूम स्वरूपात मांडलेल्या या तळमजल्यावरील लॉफ्टची वैशिष्ट्ये म्हणजे 17 फूट उंच छत, ज्यामुळे दोन्ही मजल्यांवर पूर्ण उंचीच्या राहण्यायोग्य जागा तयार होतात, आणि मोठ्या आकाराच्या खिडक्यांची विलोभनीय भिंत, जिच्यामुळे घरात भरपूर नैसर्गिक प्रकाश येतो. मुख्य मजल्यावर नूतनीकरण केलेले स्नानगृह, घरातीलच वॉशर/ड्रायर, प्रशस्त हॉलवे कपाट, खुली कार्यालयीन जागा, ग्रॅनाइट पेनिन्सुला असलेले स्वयंपाकघर आणि मोठ्या आकाराची कलाकृती किंवा प्रोजेक्टर लावण्यासाठी योग्य भिंती असलेली प्रशस्त दिवाणखाना व जेवणाची जागा आहे.

वर्तुळाकार जिन्याने वरच्या मजल्यावर जाता येते. तिथे कस्टम वॉक-इन कपाटासह प्रशस्त झोपण्याची जागा आहे. प्रकाश मवाळ करणारे आणि पूर्ण अंधार करणारे कस्टम शेड्स यामुळे सोय आणि गोपनीयता मिळते; तसेच रस्त्यापासून घर मागे असल्याने येथे अनपेक्षितपणे निवांत वातावरण अनुभवायला मिळते. प्रशस्तता, मोकळेपणा आणि खुल्या मांडणीमुळे हे घर सर्जनशील जीवनशैली, पाहुणचार, घरून काम, छायाचित्रण, कला आणि इतर अनेक गोष्टींसाठी उत्तम आहे.

मूळतः 1947 मध्ये बांधलेली आणि 2003 मध्ये कॉन्डोमिनियममध्ये रूपांतरित झालेली The Chocolate Factory, मॅनहॅटन आणि ब्रुकलिनची विहंगम दृश्ये दिसणारी 5,000 चौरस फुटांची सुशोभित रूफ गार्डन तसेच छतावरील अ‍ॅट्रियम जिम देते. इमारतीच्या दर्शनी भागाचे नूतनीकरणही नुकतेच पूर्ण झाले आहे.

Bed-Stuy आणि Clinton Hill यांच्या सीमेच्या जवळ असलेले हे घर Pratt, Myrtle Avenue वरील दुकाने आणि रेस्टॉरंट्स, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans आणि Brooklyn Navy Yard यांच्या जवळ आहे. G ट्रेनचे स्थानक अंदाजे दोन ब्लॉक अंतरावर आहे; Citi Bike स्थानके आणि सायकल मार्गही जवळ आहेत.

ब्रुकलिनमधील खऱ्या लॉफ्ट-शैलीतील निवासाची प्रशस्तता, लवचिकता आणि वैशिष्ट्यपूर्ण आकर्षण अनुभवायला या—आता नव्या कमी केलेल्या किमतीत आणि विक्रेत्याकडून भरल्या जाणाऱ्या आकर्षक गृहकर्ज सवलतीसह.

विक्रेत्याकडून भरला जाणारा तात्पुरता 2-1 व्याजदर-कपात खर्च हा खरेदीदाराची पात्रता, कर्जदात्याची मंजुरी, कर्ज कार्यक्रमाच्या अटी आणि प्रचलित व्याजदरांवर अवलंबून आहे. अटी व उपलब्धता बदलू शकतात.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.