SPONSORA PĀRDOŠANA — NAV NEPIECIEŠAMS VALDES APSTIPRINĀJUMS VAI FINANSIĀLO PRASĪBU IZPILDE

ELPU AIZRAUJOŠS, “AIZSARGĀTS” HUDSONAS UPES PANORĀMAS SKATS NO DZĪVOJAMĀS ISTABAS UN GUĻAMISTABAS.

Šis dzīvoklis ar vienu guļamistabu atrodas ēkas augšējā stāvā stūra pozīcijā. Tajā ir atsevišķa ēdamistaba un īpaši iekārtota niša mājas birojam. Pārdomātais plānojums piedāvā plašas, labi samērīgas telpas, ko piepilda silta rietumu saules gaisma. Eleganta ieejas halle ved uz plašu, 21 pēdu garu dzīvojamo istabu, kurā ir pietiekami daudz vietas ērtai ikdienas dzīvei, kā arī iespēja iekārtot formālu ēdamzonu lielākām viesībām. Lieli divdaļīgi logi ierāmē gleznainu skatu uz Hudsonas upi un krāšņiem saulrietiem, vienlaikus ielaižot mājoklī patīkamas, veldzējošas upes vēsmas. Griesti gandrīz 3,4 metru augstumā, tikko atjaunotās oriģinālās gaišā ozola grīdas un platas, ierāmētas durvju ailes saglabā mājokļa pirmskara eleganci un vienlaikus skaidri nodala dažādās dzīvojamās zonas.

Veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs dzīvoklī nodrošina mūsdienīgas ērtības. No atsevišķās ēdamistabas var nokļūt gaumīgā, modernizētā virtuvē ar logu, kvarca darba virsmām, pieskaņotu sienas apdari, apgaismojumu zem skapīšiem un nerūsējošā tērauda tehniku, tostarp jaunu piecu degļu plīti, ledusskapi, iebūvētu mikroviļņu krāsni un Fisher & Paykel trauku mazgājamo mašīnu. Īpaši iekārtotajā nišā mājas birojam ir iebūvēti grāmatu plaukti un divdaļīgi skapīši apakšdaļā, kas nodrošina plašu glabāšanas vietu un praktisku darba zonu, netraucējot dzīvojamo telpu atvērtajam plānojumam.

Privātumu nodrošina mājokļa noslēgtā daļa, kur atrodas plaša, 17 pēdu gara guļamistaba ar plašu skatu uz Hudsonas upi un daudzām glabāšanas vietām, tostarp diviem garderobes tipa skapjiem. Vannasistabā ar logu ir saglabātas skaisti koptās oriģinālās Art Deco stila flīzes, ko papildina atjaunota apdare un no jauna emaljēta tērauda vanna. Kopumā dzīvoklī ir pieci skapji, kā arī diskrēti novietota veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, kas nodrošina izcilas ērtības. 1908. gadā celtā, mājdzīvniekiem draudzīgā kooperatīvā ēka ir finansiāli stabila, un tajā ir veļas mazgātava, ēkā dzīvojošs pārvaldnieks, pilnas slodzes ēkas darbinieks, nepilnas slodzes durvju sargs (katru dienu no plkst. 16.00 līdz pusnaktij), zemas uzturēšanas izmaksas un pašlaik nav noteiktas papildu iemaksas. SPONSORA PĀRDOŠANA: nav nepieciešams valdes apstiprinājums vai finansiālo prasību izpilde. Pircējs sedz īpašumtiesību nodošanas nodokļus un sponsora juridiskos izdevumus.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.