Pārdošanā izcila jauktas izmantošanas ēka Sunset Park rajonā! Lieliska investīciju iespēja — trīsstāvu ēka ar pilnībā pabeigtu pagrabu, kurā ir divas dzīvojamās vienības ģimenēm un viena komerctelpa ar skatlogu. Zemesgabala platība: 20 × 80; ēkas platība: 1. stāvs — 20 × 80, 2. un 3. stāvs — 20 × 56. Ēka atrodas izdevīgā vietā 8. avēnijā, pašā Sunset Park centrā — ļoti pieprasītā komerciālā zonā ar lielu gājēju plūsmu un lielisku redzamību.

Pirmajā stāvā esošā mazumtirdzniecības telpa pašlaik tiek izmantota kā aptieka. Nomas līgumā atlicis viens gads, un ir iespēja to pagarināt uz trim gadiem; īres maksājumā iekļauti 25% no nekustamā īpašuma nodokļa. Otrā un trešā stāva dzīvojamās vienības ir renovētas, un tām nav nepieciešami papildu remontdarbi. Tās var tikt nodotas bez īrniekiem, nodrošinot lielisku elastību gan paša īpašnieka vajadzībām, gan izīrēšanai. Ērta piekļuve N vilcienam un B9 un B70 autobusu maršrutiem, kā arī restorāniem, lielveikaliem un visām apkārtnes ērtībām.

Lielisks īpašums, kas nodrošina ienākumus, ar pašreizējo kapitalizācijas likmi 5,6% un ievērojamu potenciālu to palielināt līdz 6,71%! Rets atradums izcilā vietā 8. avēnijā! Visa informācija tiek uzskatīta par ticamu, taču tās precizitāte netiek garantēta. Pircējam ieteicams patstāvīgi pārbaudīt visas informācijas pareizību.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.