Šī piecu istabu rezidence ēkas augšējā stāvā 350 East 57th Street ir reta iespēja tiem, kuri vēlas izveidot individuāli pielāgotu mājokli izcilā pirmskara ēkā. Pašlaik dzīvoklis ir saglabājies sākotnējā stāvoklī un tam nepieciešama pilnīga renovācija. Šī 15. stāva privātā oāze nodrošina īpašu privātumu — virs tās nav kaimiņu — un ir piepildīta ar dabisko gaismu, pateicoties logiem trīs virzienos: uz ziemeļiem, austrumiem un dienvidiem.

No daļēji privāta vestibila mājoklis ved uz elegantu arkveida foajē, kas nemanāmi pāriet plašā 27 × 25 pēdu lielā viesistabā. Šo iespaidīgo telpu izceļ malkas kamīns un majestātiski, 9 pēdas augsti griesti ar sijām — šāds mērogs sastopams reti. Lai gan pašlaik plānojums paredz atvērtu dzīvojamo telpu, to var viegli pārveidot, atjaunojot atsevišķu formālu ēdamistabu. Blakus esošā virtuve ar logiem un sulaiņa pieliekamais nodrošina klasisku plānojuma pamatu, kas gatavs pārtapt individuāli veidotā, modernā kulinārijas telpā.

Privātajā zonā atrodas divas plašas guļamistabas, katra ar privātu vannas istabu. Galvenajā guļamistabā ir skapis visas sienas platumā, kā arī vēl divi papildu skapji, tostarp garderobe, kurā var ieiet. Otrajā guļamistabā, kas pašlaik iekārtota kā kabinets, ir arī garderobe un privāta vannas istaba.

Sutton Hall ir neliels, pilna servisa pirmskara kooperatīvs, kurā ir tikai 32 rezidences, 24 stundu durvju sargs, uz vietas dzīvojošs ēkas pārvaldnieks un apkalpojošais personāls. Sutton Hall izceļas ar izcilām arhitektūras iezīmēm; ēku 1928. gadā projektēja K. P. Walker un Garden Plan Company. Iedzīvotājiem ir pieejams iespaidīgs, labiekārtots jumta dārzs ar gruzīnu stila ķieģeļu arkām, rievotām kolonnām un terakotas flīžu dekoru, kā arī atsevišķa sauļošanās terase ar atpūtas mēbelēm. Papildu ērtības ietver privātas, norobežotas noliktavas telpas un kopīgu veļas mazgātavu pagrabstāvā.

Sutton Place atrodas pie East River un ir mierīga apkaime, ko raksturo lekni parki pie ūdens un ainaviska East River Greenway promenāde. Šis vēsturiskais rajons lieliski apvieno rāmu šarmu ar mūsdienīgu dzīvi pilsētā, nodrošinot ērtu piekļuvi Whole Foods, Trader Joe’s un plašam izcilu restorānu klāstam. Netālu atrodas FDR automaģistrāle, kā arī ērti savienojumi ar LGA, JFK un Longailendu, tādēļ šis mājoklis piedāvā mierīgu patvērumu ar visu pilsētu rokas stiepiena attālumā.

Noslēguma darījuma brīdī pircējam jāmaksā 2% tālākpārdošanas nodoklis.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.