Reta jauktas izmantošanas iespēja Belle Harboras centrā — R3X / C1-2 zonējums

Izcila iespēja iegādāties vienu no Belle Harboras raksturīgākajiem jauktas izmantošanas īpašumiem.

Īpašums atrodas uz palielināta 40 x 100 pēdu zemesgabala (aptuveni 4000 kvadrātpēdu) un ir klasificēts kā K4 jauktas izmantošanas īpašums, kas piedāvā lielu elastību investoriem, attīstītājiem, īpašniekiem, kuri plāno īpašumā dzīvot, kā arī uzņēmējiem, kuri meklē izcilu atrašanās vietu vienā no Kvīnsas pieprasītākajām piekrastes kopienām.

Īpašums atrodas R3X dzīvojamās apbūves zonā ar C1-2 komerciālās izmantošanas papildzonējumu, tādēļ tas piedāvā dažādas iespējas, tostarp renovāciju, paplašināšanu, pārplānošanu vai pārbūvi, ievērojot visas piemērojamās prasības un saņemot nepieciešamos apstiprinājumus. Pircējiem ieteicams konsultēties ar licencētu arhitektu, zonējuma speciālistu un Ņujorkas pilsētas Ēku departamentu, lai neatkarīgi pārbaudītu zonējuma noteikumus, atļautos izmantošanas veidus, stāvu platību un attīstības potenciālu.

Īpašuma priekšrocības

- Palielināts 40 x 100 pēdu zemesgabals (aptuveni 4000 kvadrātpēdu)
- Esoša K4 jauktas izmantošanas ēkas klasifikācija
- R3X dzīvojamās apbūves zonējums ar C1-2 komerciālās izmantošanas papildzonējumu
- Aptuvenais dzīvojamās apbūves FAR rādītājs — 0,75
- Esoša iebrauktuve no ielas
- Izcila atrašanās vieta Belle Harborā netālu no pludmales, veikaliem, restorāniem, skolām un sabiedriskā transporta

Neatkarīgi no tā, vai iztēlojaties apkaimes mazumtirdzniecības telpas ar dzīvojamo platību augšstāvā, profesionāla biroja telpas, dzīvesvietas un darba telpas apvienojumu vai ilgtermiņa investīciju, šis īpašums piedāvā izcilu potenciālu vietā, kur iespējas parādās ļoti reti.

Ņemiet līdzi savu arhitektu. Ņemiet līdzi savu vīziju. Izpētiet iespējas.

Visa informācija par zonējumu, FAR aprēķini, atļautie izmantošanas veidi un attīstības potenciāls ir aptuveni un neatkarīgi jāpārbauda licencētam arhitektam, inženierim, zonējuma konsultantam un Ņujorkas pilsētas Ēku departamentam. Pircēji ir atbildīgi par savu pienācīgas pārbaudes procesu.

Vizualizāciju atruna: jebkādas ar mākslīgo intelektu ģenerētas vizualizācijas vai konceptuāli attēli ir sniegti tikai ilustratīviem nolūkiem. Tie neatspoguļo apstiprinātus plānus un var precīzi neatspoguļot īpašuma izmērus, plānojumu, atkāpes no zemesgabala robežām, atbilstību zonējuma prasībām, attīstības potenciālu vai atļautos izmantošanas veidus. Visi ierosinātie uzlabojumi ir pakļauti piemērojamo apstiprinājumu saņemšanai un neatkarīgai pārbaudei, ko veic kvalificēti speciālisti.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.