Lūdzu, ņemiet vērā: fotogrāfijās mēbeles ir pievienotas virtuāli.

Laipni lūdzam Residence 11B, kas atrodas adresē 242 Broome Street — reti pieejamā 3 guļamistabu un 3,5 vannasistabu rezidencē pilna servisa daudzdzīvokļu namā vienmēr dzīvīgajā Lower East Side rajonā.

Šī elegantā, saules apspīdētā mājvieta piedāvā vairāk nekā 1700 kvadrātpēdu platību, griestus, kas augstāki par 10 pēdām, dienvidu un rietumu puses logus, kā arī augstvērtīgu apdari visā dzīvoklī.

242 Broome ir viens no retajiem daudzdzīvokļu namiem LES rajonā ar durvju sargu, kas piedāvā iespaidīgu ērtību klāstu un ērtu piekļuvi apkārtnes daudzveidīgajiem restorāniem, eklektiskajiem veikaliem un parkiem.

**DZĪVOKĻA PRIEKŠROCĪBAS**
- Atvērta plānojuma dzīvojamā, virtuves un ēdamistabas zona ar neaizsegtu skatu uz dienvidiem un rietumiem
- Virtuve ar valrieksta koka skapīšiem, pulēta Calacatta marmora darba virsmu, sienas apdari un salu
- Pilnībā iebūvēta Gaggenau tehnika, tostarp nerūsējošā tērauda gāzes plīts virsma ar pieciem degļiem, elektriskā cepeškrāsns un ātrās uzsildīšanas krāsns, ledusskapis, saldētava un vīna ledusskapis
- Galvenā guļamistabas zona ar garderobi un greznu privāto vannasistabu, kurā ir apsildāma grīda, slīpēta Alanur marmora grīda un sienas, kā arī pēc pasūtījuma izgatavots valrieksta koka skapītis ar izlietni
- Galvenajā vannasistabā ir dziļa vanna un plaša duša
- Visām pārējām guļamistabām ir plašas garderobes un privātas marmora vannasistabas
- Viesu tualete pie ieejas halles
- Dzīvoklī pieejama veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs

242 Broome piedāvā pilnu ērtību klāstu, tostarp diennakts durvju sargu/administratora pakalpojumus un rezidentu pārvaldnieku, fitnesa centru, izklaides atpūtas telpu ar ēdināšanas virtuvi un biljarda galdiem, kā arī bērnu rotaļu istabu. Iedzīvotājiem pieejama arī skaisti labiekārtota jumta terase ar atpūtas zonu un griliem. Ēka atrodas Essex Crossing kompleksā, kur atrodas Essex Market ar gandrīz 40 unikāliem pārtikas tirgotājiem, Regal Cinemas kinoteātris, Trader Joe’s un Target veikali. Tā atrodas netālu no vairākiem parkiem, B/D/F/M un J/Z metro līnijām, kā arī vairākām autobusu līnijām.

**MAKSAS**

Līguma parakstīšanas brīdī jāiemaksā pirmā mēneša īres maksa un viena mēneša drošības depozīts. Ēkas pieteikuma maksas ir šādas:

700 USD — pieteikuma apstrādes maksa
600 USD — pārbaudes maksa
120 USD — kredītvēstures pārbaude par katru pieteikuma iesniedzēju
500 USD — pārcelšanās/lifta izmantošanas maksa

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage