AUGSTS STĀVS AR PLAŠU PANORĀMAS SKATU viesnīcā The Newbury. Augstu virs Yorkville, 26. stāvā, dzīvoklis 26D ir vērsts uz rietumiem un paver neaizsegtu skatu pāri pilsētai, kā arī uz saulrietiem no sava privātā balkona. Neatkarīgi no tā, vai tas būs mājoklis laiku pa laikam vai pastāvīga dzīvesvieta, šeit pieejams īsts luksusa dzīvesveids vienā no apkaimes finansiāli stabilākajām kooperatīvajām ēkām.

**MĀJOKLIS:** Elastīgs plānojums ved uz plašu dzīvojamo istabu, ko ietver rietumu virzienā vērti skati, atsevišķu ēdamzonu un iespaidīga izmēra viesistabu, kas lieliski piemērota viesu uzņemšanai. Īpašumā ir skaists koka grīdas segums visā dzīvoklī, centrālā apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēma gan dzīvojamajā istabā, gan guļamistabā, kurā ērti ietilpst karalienes izmēra gulta, kā arī atsevišķa virtuve ar trauku mazgājamo mašīnu.

**ĒKA:** The Newbury tika uzcelta 1970. gadā. Apzaļumotu dārzu ieskauj apļveida piebraucamais ceļš, kas ved uz elegantu, izsmalcinātu un mierpilnu vestibilu. Uz jumta izvietotajā atpūtas zonā ir āra baseini pieaugušajiem un bērniem, sauļošanās terases ar nojumi ēnainām sēdvietām, āra duša, solārija atpūtas telpa un svinību telpa ar ēdināšanas virtuvi, trenažieru zāle, kā arī divas dušas un pārģērbšanās telpas. Ēkas akcionāriem tiek piedāvāta autostāvvietas sulaiņa pakalpojuma atlaide par 375 ASV dolāriem, velosipēdu novietne, bagāžas telpa, sūtījumu telpa ar aukstuma kameru un plaša, izdevīga veļas mazgātava ar 15 veļas mazgājamajām mašīnām un 16 žāvētājiem. Pieejams Spectrum pakalpojums par lielapjoma tarifu (pieejams arī FiOS) un elektrība ar individuālu uzskaiti. Ēku nevainojami uztur 21 darbinieks — rezidējošais pārvaldnieks, pilnas slodzes durvju sargi, konsjeržs, tehniskie darbinieki un apkalpojošais personāls.

**ATRAŠANĀS VIETA:** Ēka atrodas centrālā vietā starp Centrālparku un Carl Schurz Park. Q līnijas stacija atrodas pāri ielai, šķērsielu autobusi un ekspresautobusi — tepat pie stūra, bet Lexington Avenue metro stacija — 86. ielā. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market un H Mart (drīzumā) atrodas dažu kvartālu attālumā, tāpat kā Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, AMC Orpheum 7 kinoteātris un izcilākie Madison Avenue veikali.

**NOTEIKUMI:** Mājdzīvnieki ir atļauti (kaķi un suņi). Atļauts izmantot mājokli kā papildu dzīvesvietu. Dāvinājumi ir atļauti, galvotāji tiek pieņemti, un vecākiem ir atļauts iegādāties īpašumu. Maksimālais finansējums: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.