Šis sludinājums ir kopīgs ekskluzīvs piedāvājums ar Compass.

Atzītās interjera dizaina firmas White Arrow pārdomāti pārveidotā rezidence 22D ir izcils divu guļamistabu un divu vannasistabu stūra dzīvoklis, kurā nevainojams dizains organiski apvienots ar dažiem no visiespaidīgākajiem skatiem Linkolna skvērā.

Dzīvoklis ir pilnībā pārbūvēts līdz nesošajām konstrukcijām, un katra apdare, furnitūra un materiāls izvēlēts ar nepiekāpīgu apņemšanos nodrošināt meistarīgu izpildījumu un ilgmūžību. Bagātīgas dabiskas faktūras, individuāli izgatavoti koka elementi, pielāgots apgaismojums un rūpīgi pārdomātas detaļas veido interjeru, kas vienlaikus šķiet mūžīgs un dziļi personisks. Katra izvēle ir bijusi apzināta — no elegantām līknēm un arhitektoniskām arkām līdz Eiropā iegādātām furnitūras detaļām —, radot mājokli ar neparastu izsmalcinātību.

Atrodoties 22. stāvā, dzīvokļa lielie logi paver plašus skatus uz ziemeļiem un austrumiem, piepildot mājokli ar skaistu dabisko gaismu no saullēkta līdz vēlai pēcpusdienai. Skats ir patiesi neparasts — pāri Linkolna centram, Manhetenas panorāmai un līdz pat kārotam Centrālparka fragmentam tālumā.

Plašais galvenās guļamistabas apartaments nodrošina mierīgu atpūtas vietu, savukārt dāsni veidotā otrā guļamistaba piedāvā izcilu elastību, to izmantojot kā mājas biroju, kabinetu, bērnistabu, viesu istabu vai pastāvīgu guļamistabu. Visā rezidencē pārdomāts plānojums un nevainojama izpilde rada telpas, kas ir tikpat funkcionālas, cik skaistas.

The Harmony ir augstākās klases kooperatīvā īpašuma ēka ar pilna servisa apkalpošanu. Īpašumtiesību priekšrocības ietver:

- Nav tālākpārdošanas nodokļa.
- Atļauts finansējums līdz 80% apmērā.
- Atļauta īpašuma iegāde kā papildu dzīvesvietai.
- Tiek izskatīti pieteikumi no galvotājiem, kopīgiem pircējiem un vecākiem, kuri iegādājas īpašumu bērniem.
- Ievērojami samazināti tarifi par elektroenerģiju un kabeļtelevīziju, pateicoties lielapjoma likmēm.
- Apakšīre atļauta pēc 2 gadu īpašumtiesību perioda.
- Plašs iedzīvotājiem pieejamo ērtību klāsts, tostarp diennakts konsjeržs, ēkā dzīvojošs pārvaldnieks, porteris un meistars. Rūpīgi iekārtota kopienas atpūtas telpa ar pilnībā aprīkotu virtuvi, bērnu rotaļu istaba, koplietošanas veļas mazgātava, velosipēdu novietne un papildu noliktavas telpas.

Atrodoties Linkolna skvēra un Upper West Side krustpunktā, The Harmony novieto pilsētas kultūras ievērojamākās vietas burtiski pie jūsu durvīm. Linkolna centrs, Centrālparks, Kolumba aplis, Metropolitēna opera, Ņujorkas pilsētas balets, Whole Foods, Target, atzīti restorāni un dizaineru veikali atrodas vien dažu mirkļu attālumā, savukārt A, C, E, B, D un 1. līnijas vilcieni nodrošina ērtu nokļūšanu visā Manhetenā.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.