Pamostieties ar skatu uz 67 akriem parka, kas atrodas tieši aiz jūsu loga.

Kamēr daudzu mājokļu logi vērsti uz iekšpagalmu vai ķieģeļu sienu, Residence 8G piedāvā pavisam citu perspektīvu. Dzīvoklis atrodas gaišas pēckara laika ēkas astotajā stāvā, un no viesistabas, guļamistabas un virtuves paveras skats uz Fort Tryon parku. Šeit sastopams retais Manhetenas trijnieks: pārsteidzoši daudz gaismas, miera sajūta un nepārtraukts skats uz apstādījumiem, kas skaisti mainās līdz ar gadalaikiem.

Interjers ir pārdomāts un plašs. Visiem logiem vērstiem pret parku, visā mājoklī valda saules apspīdēta atmosfēra. Visā dzīvoklī ieklātas koka grīdas, savukārt atjaunotajā virtuvē ir plaši skapīši un brokastu bārs — lieliska vieta rīta kafijai, baudot skatu, kura dēļ vairums Ņujorkas iedzīvotāju mēro ceļu pāri pilsētai.

Šis ir īsts vienas guļamistabas dzīvoklis ar atsevišķu, tam īpaši paredzētu guļamistabu; noslēdzot darījumu, tas tiks nodots pircējam neapdzīvots.

**Ēka:**

Labi uzturēts kooperatīvais komplekss ar 352 dzīvokļiem. Katrā ēkā ir 8 stāvi, lifts, uz vietas dzīvojošs pilna laika ēkas pārvaldnieks, veļas mazgātava ēkā, kā arī velosipēdu novietne un privātas noliktavas telpas — abām ir gaidīšanas rindas. Kooperatīvs atļauj turēt mājdzīvniekus, iegādāties dzīvokli kā Pied-à-terre, veikt kopīgu pirkumu, izmantot galvotājus un saņemt īpašumu kā dāvinājumu — katrs no šiem risinājumiem ir atļauts. Apakšīre ir atļauta ar valdes piekrišanu uz viena gada termiņiem; termiņa pagarināšanai nepieciešams valdes apstiprinājums. Pirkumam nepieciešams valdes apstiprinājums un pilnībā noformēta pieteikuma dokumentu pakete.

**Apkaime**

Atrašanās vieta Hudson Heights ir viens no Manhetenas iecienītākajiem rajoniem. Vietējās kafejnīcas, apkaimes restorāni un ikdienā nepieciešamais atrodas tikai dažu mirkļu attālumā, bet Cloisters un Heather Garden kalpo kā jūsu paplašinātais pagalms.

**Pārvietošanās**

**A līnija:** ekspresstacija 190th Street nodrošina tiešu maršrutu uz Vestsaidu, aptuveni 30 minūtēs sasniedzot Midtaunu.

**1. līnija:** īsa pastaiga rietumu virzienā līdz Brodvejai; 42nd Street sasniedzama aptuveni 30 minūtēs.

**Ar automašīnu:** tuvumā atrodas autostāvvietas, savukārt Džordža Vašingtona tilts un Henry Hudson Parkway nodrošina ērtu nokļūšanu Ņūdžersijā, Vestčesterā un Ņujorkas štata ziemeļu daļā.

**Autobusi:** M4 apkalpo vietējo apkārtni, bet Džordža Vašingtona tilta autoosta nodrošina savienojumu ar reģionālo sabiedrisko transportu.

Mājoklis tieši pie parka ar šādām īpašībām ir reta iespēja. Neatkarīgi no tā, vai jūs piesaista pārdomātais plānojums vai vienkārši iemīlaties šajā skatā, šis piedāvājums izceļas uz pārējo fona.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.