Lieliska iespēja iegādāties divlīmeņu penthausu ar divām privātām terasēm un skatu uz pilsētu vienā no Bruklinas pieprasītākajiem piekrastes rajoniem.

Rezidence PHA atrodas ideālā vietā — Vinegar Hill un DUMBO krustpunktā — un ir reta divlīmeņu mājokļa iespēja, kas visas dienas garumā piedāvā plašumu, privātumu un dabisko apgaismojumu. Šis pārdomāti projektētais divu guļamistabu un divu vannasistabu mājoklis aizņem gandrīz 1087 kvadrātpēdas, un to vēl īpašāku padara divu līmeņu jumta terase — mierīga un ļoti pieprasīta dzīvojamās telpas paplašinājuma zona.

Galveno līmeni raksturo 9,5 pēdas augsti griesti un uz austrumiem vērsti logi, radot gaišu un gaisīgu atmosfēru, kas ir vienlīdz piemērota gan mierīgiem vakariem, gan viesu uzņemšanai. Atvērtā plānojuma virtuve ir skaisti atjaunota, tajā ir kvarcīta virsmas, ūdenskrituma tipa sala, augstākās klases tehnika, kā arī pēc pasūtījuma izgatavots katlu un pannu statīvs ar apgaismojumu no Parīzes krāmu tirgus — vizuālais iespaids te lieliski apvienots ar ikdienas funkcionalitāti. Šajā līmenī atrodas arī plaša otrā guļamistaba, ļoti liels garderobes skapis ar logu un skaisti izbūvēta marmora vannasistaba ar Kohler furnitūru, Toto tualeti un dziļu vannu nesteidzīgām peldēm.

Augšstāvā atrodas plaša galvenā guļamistaba ar slīpiem griestiem un jumta logu, kas visas dienas garumā piepilda telpu ar dabisko gaismu. No tās var iziet uz privāto, skaisti iekārtoto terasi ar tiešu skatu uz Manhetenas centra panorāmu. Galvenajā guļamistabā ērti ietilpst karaļa izmēra gulta, kā arī vieta mājas birojam vai atpūtas zonai; tajā ir arī liels garderobes skapis. Vannasistaba ar logu un tiešu izeju no guļamistabas ir aprīkota ar Kohler furnitūru un stikla dušas kabīni.

Apakšējā terase aizņem vairāk nekā 350 kvadrātpēdas, un tās segumu veido ar rokām darinātas ķieģeļu flīzes. Tā piedāvā plašu vietu maltītēm svaigā gaisā, atpūtas mēbelēm un rūpīgi izvēlētiem apstādījumiem. Augšējā terase paver ikonisku skatu uz Manhetenas centra panorāmu un ir lieliski piemērota sauļošanās, dārzkopības priekiem vai vienkārši pilsētas ainavas baudīšanai.

Papildu priekšrocības: lieliski uzturēta 4 collu plata ozolkoka grīda, kas ieklāta uz lieta betona pamatnes, centrālā apkure un dzesēšana, Bosch veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs dzīvoklī, Lutron Caseta viedais apgaismojums, pēc pasūtījuma izgatavoti logu aizsegi, griestu ventilatori visā mājoklī un īpaši zemas ikmēneša uzturēšanas izmaksas.

Atrašanās vieta lieliski līdzsvaro vēsturisko šarmu un mūsdienu ērtības. Jūsu jaunās mājas atrodas vien dažu mirkļu attālumā no 85 akrus plašā Brooklyn Bridge Park, kas slavens ar Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market un nesen atvērto Jean-Georges restorānu ABC Kitchen. DUMBO ir kļuvis arī par iecienītu galamērķi ar dizaina veikaliem, mākslas galerijām un Michelin zvaigžņu restorāniem, no kuriem paveras nevainojams skats uz ūdeni. Manhetena atrodas tikai vienas pieturas attālumā ar F, A vai C metro līnijām, īsa velobrauciena attālumā pāri Bruklinas vai Manhetenas tiltam vai arī ātri sasniedzama ar East River prāmi, kas kursē uz pilsētas centru un Manhetenas vidieni.

*Glabātava ir iekļauta pārdošanas cenā.*

**Daži attēli ir virtuāli iestudēti.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**