Izcila attīstības iespēja Flatbushas centrā. Šis 5 962 kvadrātpēdu zemesgabals apbūvēts ar vienstāva komercēku, kas pašlaik iznomāta baznīcai līdz 2027. gada februārim, nodrošinot ienākumus, kamēr tiek izvērtēti turpmākās attīstības plāni.

Īpašums atrodas uz platas ielas R6 zonējuma teritorijā un piedāvā ievērojamu pārbūves potenciālu. Zonējums pieļauj dzīvojamo apbūvi ar FAR koeficientu līdz 3,0 (17 886 kvadrātpēdas jeb 26 dzīvokļi), kā arī potenciāli FAR koeficientu līdz 4,8 (28 618 kvadrātpēdas) sabiedriskās nozīmes objekta izmantošanai.

Zemesgabals atrodas izdevīgā vietā dzīvīgā dzīvojamā rajonā ar ērtu piekļuvi transportam, veikaliem un vietējās nozīmes pakalpojumiem.

Attīstītāji, investori un institucionālie lietotāji novērtēs elastīgās iespējas, ko nodrošina zemesgabala zonējums un atrašanās vieta.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.