Rezidence 81A 432 Park Avenue piedāvā retu iespēju iegūt mājokli ideāli piemērotajā stāvā vienā no pasaulē vispazīstamākajām adresēm. Ienākot caur privātu liftu vestibilu, iedzīvotāji nonāk greznā foajē, kas vērsts uz ziemeļiem tieši virs Central Park. Šī 2,633 kvadrātpēdu rezidence piedāvā gandrīz 31 uz 17 pēdām lielu telpu, trīs guļamistabas un trīs vannas istabas.

Ar griestiem, kas paceļas līdz 15 pēdām (nobeigtas 12.5 ar ģipškartona plāksnēm) un raksturīgajiem 10 uz 10 pēdām logiem, mājoklis ir definēts ar izciliem izmēriem un gaismu. Plašās izsistības uz ziemeļiem, dienvidiem un austrumiem nodrošina nepārtraukta skata pārejas no saule apgaismotajiem pilsētas skatiem uz mirdzošo debesskrāpi pēc tumsas iestāšanās. Proporcijas ļauj izcili rādīt mākslu, un plānojums nodrošina augstāko privātumu visās guļamistabās.

Oficiāla ieejas galerija zvanās no lifta, vedot uz satriecošu stūra dzīves un ēdamtelpu. No šejienes paveras plaši skati pāri Central Park, Džordža Vašingtona tiltam un Austrumu upei, radot dramatisku fona gan ikdienas dzīvei, gan izklaidēm.

Virtuve ir rūpīgi izstrādāta ar pielāgotām baltas lakas un ozolkoka mēbelēm, Blue de Savoie marmora grīdas un darba virsmas, kā arī Bianco Scintillante marmora saliņu ar lielu uzglabāšanu. Marmora brokastu bārs ir vērsts uz Manhattanas austrumiem uz Ņujorkas lidostām un tālāk. Iekārtas ietver pilnu komplektu no Miele, papildinātu ar Sub-Zero vīna dzesētāju un Dornbracht pulēta hroma iekārtām.

Blakus foajē, elastīga bibliotēka ar vannas istabu, var arī kalpot kā plaša trešā guļamistaba vai oficiāla ēdamistaba.

Galvenā suite ir dāsni izmērota un tai ir liela walk-in skapja ar pielāgotu uzglabāšanu. Visās vannas istabās ir grāmatas saskaņotas Itālijas Statuario marmora un siltās grīdas. Papildu guļamistaba iekļauj vannas istabu.

Mājdzīvnieki tiek apsvērti īpašnieka ieskaitē.

Dzīvokļu pakalpojumi un ērtības:

- Pilna laika portjē

- 24 stundu durvju personāls un drošība

- Privāta piekļuve un porte-cochere

- Privāta rezidentiem paredzēta restorāna, ko uzrauga Michelin zvaigžņu šefpavārs

- Ēdienu un istabu apkalpošana

- 5,000 kvadrātpēdu āra ēdamstabs

- Atpūtas telpa ar tiešraides izklaidi

- Fitnesa centrs ar Pilates un pretestības treniņu studijām

- 75 pēdu garš baseins ar karstu vannu

- Sauna, tvaika istaba un masāžas procedūru telpas

- Billiard bibliotēka

- Džaušanas telpa

- Konferenču telpa

- Golf simulator

- Velosipēdu uzglabāšana

- Uzglabāšanas vienības

- Klimatizētas vīna pagales

- Studijas apartamenti personālam un viesiem

- Izpilddirektora biroja suites

--

Maksājumi, ko veic īrnieks -

Īpašniekam:

Pirmais mēneša īres maksājums: 90,000.00 $

Viena mēneša drošības depozīts: 90,000.00 $

Elektrība - Tiks iekasēta no mēneša īres, pamatojoties uz īrnieka faktiskajām izmaksām

Restorāns - Mēneša minimālā izdevumu summa 2,083.33 $ tiks uzlikta kā kredīts ēkas iekšējā restorānā.

Uz ēkas pārvaldības uzņēmumu:

Pieteikšanās apstrādes maksa: 1,000.00 $

Patērētāju ziņojuma maksa (par katru pieteicēju): 75.00 $

Digitālā dokumentu saglabāšanas maksa: 112.50 $

Ātrās pārskatīšanas apstrādes maksa (pēc izvēles): 1,000.00 $

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00