PILNA GRĪDA PREVIENĪBAS KONDOMĪNIJA LOFT AR ORIĢINĀLAJĀM DETALJAM UN ZEMIEM MENSIEM

ATSLĒGA-ELEVATORS IEEJA, DESMIT PĒDA GRIEDI UN EKSPONĒTA KĻŪDA KATRĀ ISTABĀ

SAULAINAS SKATS PĀR NOHO UN BOWERY, ŪDENS TVERTNES UN CHRYSLER BUILDING, KAS CELSIES AIZ

Māja 4 344 Bowery ir pilna grīdas, divu guļamistabu, divu vannas istabu kondominija lofts pirmskara ēkā NoHo. Uzcelta 1893. gadā un pārbūvēta 2006. gadā, māja ir aptuveni 1,777 kvadrātpēdas liela, ar aptuveni desmit pēdu griestiem, plašām ozolkoka grīdām un eksponētu ķieģeļu gandrīz katrā istabā.

Atslēgas-elevators atveras uz rezidenci, ar aizslēdzamu durvīm pie platformas, klasiskā pilna grīdas lofta izkārtojums.

Dzīvojamā un ēdamistaba stiepjas gar ziemeļaustrumu fasādi, ar skatu uz Bowery un Great Jones Street. Četri pārmērīgi logi, katrs aptuveni 4,5 pēdas plats un 7,5 pēdas augsts, iemontēti oriģinālajās koka balstās, ienot pastāvīgu rīta gaismu. Chrysler Building ir redzams ēdamistabas logā, un Bowery Hotel ir redzams pāri ielai.

Logu virtuvei ir baltā lakota un koka skapīšu kombinācija, nerūsējošā tērauda aparatūra, flīžu backsplash un divējāda izlietne ar iznīcinātāju. Ierīcēs ietilpst Viking plīts ar četriem degļiem, grilu un ventilējamo cepeškrāsni, Sub-Zero ledusskapis, Bosch trauku mazgājamā mašīna un Marvel vīna ledusskapis. Ventilējamais plīts pārsegs kalpo virs plīts.

Uzglabāšana ir izšķiroša īpašība mājā. No virtuves ir stikla un spirtu noliktava, sauso preču noliktava, maizes ceptuves noliktava, tīrīšanas skapītis un izvelkamie skapīši, kā arī pilna veļas un noderēšanas telpa ar blakus izvietotu veļas mašīnu un žāvētāju, skapju uzglabāšanu un blakus esošo mehānisko telpu.

Abas guļamistabas atrodas mājas aizmugurē. Otrā guļamistaba, kas šobrīd tiek izmantota kā mājas birojs, skatās uz ziemeļiem uz Bowery. Tajā ir iebūvēts skapis, eksponēta ķieģeļu un Haiku griestu ventilators. Pirmā guļamistaba ir vērsta uz dienvidrietumiem, ar pēcpusdienas gaismu, eksponētu ķieģeļu, pārmērīgiem logiem ar melnā krāsā krēslām un otro Haiku ventilatoru. Kārtējais pielāgotais skapis ar sēdvietu un iebūvētu veļas atvilktni savieno guļamistabu ar vannas istabu.

Piekto elementu pirmā vanna ir aprīkota ar dubultu akmens virsmas izlietni, peldvannu un atsevišķu dušu, visi aprīkoti ar Axor aparatūru. Otrajā vannā ir flīžu peldvanna un akmens virsmas izlietne, ar koka skapjiem, kas atbilst pirmajā vannā izmantotajiem apdares materiāliem. Abās vannās ir ieraktas, dimmējamas gaismas.

Papildu funkcijas ietver centrālo apkuri un gaisa kondicionēšanu uz Honeywell sistēmas, ieraktās gaismas visā mājā un zemas ikmēneša kopējās maksas, kas ir 1,380 USD, kas ir reta nesamaksājamā izmaksas pilna grīdas mājām šī izmēra. Tāpat ir privāta, slēdzama noliktava pagrabā, kas tiek nodota ar rezidenci kopā ar Butterfly video ieejas sistēmu.

344 Bowery ir boutique pirmskara kondominija, kas sastāv no piecām rezidencēm un komerciālas telpas pirmajā stāvā (ko ieņem The Wren), septiņos stāvos, būvēta 1893. gadā un pārbūvēta 2006. gadā. Tās diskrētā klātbūtne uz Bowery atspoguļo NoHo mērogu un raksturu, kas ir iestatīts starp galerijām, dizaina izstāžu telpām un New Museum, kas raksturo šo lejdaļu.

Atrodas NoHo, Bowery un East Village krustojumā, rezidence ir tuvu daudziem labākajiem centra restorāniem, galerijām un iepirkšanās vietām. 6. līnija pie Bleecker Street un B, D, F un M pie Broadway-Lafayette ir tuvumā, un SoHo, West Village un Tribeca ir viegli sasniedzami.

Rādītie nodokļi atspoguļo visjaunāko ceturkšņa nodokļu rēķinu un IETVER Sadarbības un Kondominija Eigumtiesību Nodokļa atvieglošanu saskaņā ar 467-a nodaļu Ņujorkas Īpašuma Nodokļu likumā, kas nodrošina daļēju īpašuma nodokļu samazinājumu izņēmuma kooperatīvo un kondominija īpašniekiem, kuri apdzīvo savu vienību kā galveno rezidenci.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.