$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Latvian »

Priekšrocīgs jauktas lietošanas investīciju īpašums Astorias Ditmars-Steinway rajona centrā.

Atrodas 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, šis ļoti redzamais stūra īpašums piedāvā lielisku iespēju investoriem, kuri meklē stabilu nomas ienākumu, diversificētu īrnieku bāzi un ilgtermiņa vērtības pieauguma potenciālu.

Trīs stāvu jauktas lietošanas ēka atrodas uz 20 x 100 lotes un piedāvā aptuveni 4,500 kvadrātpēdas izmantojamas platības. Īpašums ir zonēts R5D/C1-3 un tam ir 5 atsevišķi elektrības skaitītāji un 2 gāzes skaitītāji. Gada nekustamā īpašuma nodokļi ir aptuveni $26,424.

Īpašums sastāv no trim tirdzniecības telpām, kas šobrīd ģenerē aptuveni $20,000, $3,000 un $3,000 mēnesī, kā arī divām plašām trīs guļamistabu dzīvojamām telpām, kas tiek iznomātas par aptuveni $3,650 un $3,750 mēnesī. Kopējie gada nomas ienākumi ir aptuveni $400,000.

Papildu iezīmes ietver centrālo gaisa kondicionēšanu pirmajā stāvā esošajai komerctelpai, trotuāra apkures sistēmu un pilnu pagrabstāvu ar noliktavu.

Ideāli pozicionēts aizņemtajā Ditmars Boulevard komerciālajā koridorā, īpašums gūst labumu no lieliskas redzamības, spēcīgas gājēju un transporta plūsmas, kā arī ērta piekļuve kaimiņu restorāniem, veikaliem, supermārketiem un citām ērtībām. Atrodas tuvu Astoria-Ditmars Blvd metro stacijai ar ērtiem N/W vilciena pakalpojumiem uz Manhetenu.

Retais Astorias stūra jauktas lietošanas īpašums, kas piedāvā vairākus ienākumu avotus, spēcīgu komerciālo ekspozīciju un lielisku ilgtermiņa ieguldījumu potenciālu.

MLS #‎	1036331
Nodokļi (gadā)	$26,424
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: Q69
	4 minūtes: Q101
	7 minūtes: Q100, Q19
Metro	3 minūtes: N, W
Vilciens	2 jūdzes: "Woodside"
	3 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.