Piedāvājam 17-19 Thames Street, ievērojamu jauktas lietošanas investīciju iespēju East Williamsburg, Bruklinā. Tā sastāv no divām blakus esošām ēkām, kuru kopējā platība ir aptuveni 13,150 kvadrātpēdas uz plaša 80x100 pēdu zemes gabala. Šī īpašuma sastāvā ir 10 dzīvokļi un viens komerciāls telpa pirmajā stāvā.

Šis aktīvs ģenerē aptuveni 410,000 ASV dolārus kopējā gada ienākumā, nodrošinot investoriem tūlītēju, diversificētu naudas plūsmu no dzīvojamo un mazumtirdzniecības komponentiem. Agrāk tas bija Interims Vairāku Mājokļu (IMD) objekts, tagad īpašums ir pabeidzis pārveidošanu un saņēmis jaunu Iedzīvošanas sertifikātu, nodrošinot skaidrību un regulatīvo stabilitāti nākotnes īpašumam.

Papildus esošajām uzlabošanām, īpašums ietver apmēram 3,000 kvadrātpēdu papildus gaisa tiesības. Tas rada potenciālas ilgtermiņa vērtības un paplašināšanās iespējas, ievērojot visus piemērojamus apstiprinājumus.

Ideāli novietots tuvu Morgan Avenue L vilcienam, 17-19 Thames Street atrodas vienā no Bruklinas dzīvotspējīgākajām dzīvojamām, komerciālām un radošām koridorijām. Apkārtējie East Williamsburg un Bushwick rajoni piedāvā dinamisku jauktās ēdināšanas, kafejnīcu, naktsdzīves, mākslas galeriju, studiju un etablēto uzņēmumu maisījumu, kas veicina pastāvīgu pieprasījumu gan no dzīvojamiem, gan komerciāliem īrniekiem.

Ar spēcīgu ieņēmumu, jaunu Iedzīvošanas sertifikātu, ievērojamu zemes fronti, papildu attīstības tiesībām un būtisko esošo ēku platību, 17-19 Thames Street ir reta iespēja iegādāties augstākās klases jauktas lietošanas aktīvu ļoti pieprasītā Bruklinas vietā.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.