$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Latvian »

PRIMĀRĀ KOMERCIĀLA INVESTĪCIJA: DIVU ĒKU KOMPLEKSS. Izmantojiet šī daudzfunkcionālā divu ēku īpašuma unikālo komerciālo investīciju iespēju, kas ideāli apgādāta ar B-2 rajona zonējumu, kas ļauj vairākām atļautām un speciālām atļautām izmantošanām profesionālajām biroju telpām, personīgajām pakalpojumu jomām, piemēram, skaistumkopšanas salonam, profesionālajai studijai, ceļojumu aģentūrai vai līdzīgām veikalām, daudznomnieku elastīgajām telpām un daudz ko citu. Īpašums atrodas augstas redzamības vienā akrā lielā zemes gabalā, un atrašanās vieta ir izšķiroša nekustamajā īpašumā, un šis īpašums sniedz izcilas priekšrocības. Tam ir neticami augsts ikdienas satiksmes apjoms un ceļa redzamība, tas atrodas tieši pie galvenā, intensīvi apmeklētā valsts maršruta 208, kas savieno Montgomerijas pilsētu un rosīgo Valdenes ciematu. Turklāt īpašums ir stratēģiski izvietots vienas jūdzes attālumā no Interstate 84 krustojuma, nodrošinot vieglu ikdienas braukšanu un loģistikas ērtumu klientiem un darbiniekiem visā Hadsina ielejā. Tuvo apkaime ir dzīvīgs komerciāls centrs, ko ieskauj dažādi labi izveidoti uzņēmumi, kas veicina nepārtrauktu vietējo satiksmi. Montgomerijas pilsēta ir kļuvusi par neticami pievilcīgu galamērķi ienākošajiem uzņēmumiem un iedzīvotājiem, piedāvājot perfektu vēsturiskā šarma, ātras ekonomikas izaugsmes un stratēģiskas tuvuma Ņujorkas metropoles rajonam apvienojumu, padarot šo vietu ļoti izdevīgu ilgtermiņa investīcijām. Īpašums bauda unikālu priekšrocību - divus iebraukšanas un izbraukšanas punktus, ar galveno piekļuvi tieši uz valsts maršruta 208, kas nodrošina plūstošu satiksmi pat vissarežģītākajos darba laikos. Plašā 2300 kvadrātpēdu krēmkrāsā - Pirmais stāvs nevainojami saplūst ar mūsdienīgiem tumša koka izskata grīdas segumiem. Galvenais stāvs ir profesionāla administratīvā centra komplekts, kas aprīkots ar iebūvētām apkārtējām zilām letēm, slīdošu stikla nodošanas logu un plašām iebūvētām darba vietām. Šo līmeni papildina asas baltas virtuvītes, privātas biroja telpas un labi aprīkots pieejams pirtis, kurā iekļauts pedestal izlietne un ADA atbilstīgas turējo sliedes. Augšējais līmenis sniedz plašas privātas biroju telpas, un starp šīm telpām ir plaša, ļoti pielāgojama atklāta koncepcija, kas ideāli piemērota sadarbības darbinieku telpai, mācību centram vai lielai centrālai konferenču zālei. Ievērojama iezīme ir izpilddirektora ēka, ko izceļ eleganti stikla paneļu franču durvis, iedegušais apgaismojums, tumša koka izskata grīdas segums un slīdošas stikla durvis, kas atveras uz privātu koka terasi, no kuras paveras skats uz zaļu dārzu. Šis līmenis ir aprīkots ar papildu paplašinātu skapi drošai dokumentu glabāšanai un divām ērti novietotām vannas istabām, kas praktiski projektētas ar izturīgu linoleja grīdas segumu, klasiskām koka skapiem, kas nodrošina pietiekamu uzglabāšanu zem izlietnēm, integrētām tualetes virsmām un trīskāršu spoguļa zāles skapjiem, lai apmierinātu aizņemto personālu. Pilns pagrabs nodrošina vēl vairāk koplietošanas uzglabāšanas iespēju. Blakus galvenajai ēkai atrodas 1264 kvadrātpēdu brūnā ēka, ļoti pielāgojama bijusī medicīnas iestāde. Šī vienas līmeņa telpa piedāvā izteiktu ADA atbilstīgu koka ieejas rampu. Plānojums ir ļoti funkcionāls, iekļaujot speciāli izveidotu reģistratūru un gaidīšanas zonu, virtuvi, centralizētu biroja darba vietu, četras privātas izmeklēšanas telpas vai sapulču telpas un vēl vienu vannas istabu. Tajā ietilpst arī sava privātā pagrab telpa papildu uzglabāšanai. Ar ADA funkcijām visā ēkā, speciāliem pagrabiem, nepārspējamu autoceļu redzamību un milzīgu konfigurācijas elastību, šis primārais īpašums sniedz fenomenālas iespējas plaukstošam vienīgam īpašnieku uzņēmumam vai investoram, kas meklē izdevīgu daudznomnieku ienākumu plūsmu. Nepalaidiet garām iespēju pievienot šo unikālo pērlīti savai komerciālo īpašumu portfelim, piedāvājot bezgalīgas iespējas uzticamai naudas plūsmai, uzņēmējdarbības paplašināšanai un ievērojamai kapitāla novērtējuma pieaugumam vienā no Orindžas apgabala vispieprasītākajām un ātri augošajām nekustamā īpašuma tirgiem.

ID #‎	1000628
Celtniecības gads	1999
Nodokļi (gadā)	$20,585
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.