$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Latvian »

Azure Realty ar lepnum ekskluzīvi piedāvā 14-18 31. avenijā, trofeju 6 dzīvokļu multifamiljā, kas atrodas Astorijas, Kvīnsas centrā, piedāvājot retu, augstākās kvalitātes iegādes iespēju tieši no sākotnējā attīstītāja. Šī unikālā dzīvojamā mākslas darbs, kuru 2016. gadā izstrādājusi slavena arhitekts Stīvens Kuo, nevainojami apvieno mūsdienu greznību ar izcilām ieguldījumu pamatprincipiem, demonstrējot sešus nevainojamus dzīvokļus, kas aprīkoti ar mākslinieciskiem kvarca virtuviem, ultra-mūsdienīgiem dizaina vannas istabām, bagātīgām koka grīdām, ekstra lieliem logiem un augstas kvalitātes videointerkomunikāciju drošības sistēmu. Ierīkota izsmalcinātam investoram, šī īpašuma stabilitāti nodrošina pierādīta augstākās kvalitātes īrnieku vispārējā statistika ar spēcīgu kapitāla atdevi, tuvu 6%, vienlaikus nodrošinot tūlītēju kapitāla aizsardzību, pateicoties aizsargātai nodokļu klasei 2A un aktīvai 421-a nodokļu atlaidei līdz 2032. gadam, pēc kura visi dzīvokļi oficiāli pāriet uz ienesīgu Brīvā tirgus statusu. Turklāt jaunais īpašnieks var nekavējoties palielināt ieņēmumus un īpašuma novērtējumu, veicot neticamas vērtības pievienošanas iespējas, tostarp pārvēršot milzīgo 8 pēdu augsto pagrabu par 12 līdz 15 īrnieku glabāšanas vienībām (projekts paredz, ka tas radīs papildu 24 000 līdz 36 000 USD gadā), uzstādot monētu darbības veļas mazgātavu un stilizējot ārējo telpu par kopīgu īrnieku atpūtas telpu. Ideāli izvietots tikai dažu soļu attālumā no dzīvotspējīga ēdināšanas un izklaides gar 30. aveniju un Brīvību, kā arī viegli sasniedzams attālumā no N un W metro stacijām, nodrošinot efektīvu pārvietošanos uz Manhetenu, šī transporta orientētā vieta garantē pastāvīgu augstas klases profesionālo īrnieku plūsmu. Jautājiet par ēkas uzstādījumu!

MLS #‎	1005439
Celtniecības gads	2015
Nodokļi (gadā)	$712
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	2 minūtes: Q69
	3 minūtes: Q100, Q104
	4 minūtes: Q103, Q18
	6 minūtes: Q102
	9 minūtes: Q19
	10 minūtes: Q66
Metro	10 minūtes: N, W
Vilciens	1.9 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 jūdzes: "Woodside"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.