Dzīvoklis 2AE piedāvā retu iespēju pārveidot divas blakus esošas mājvietas un izveidot plašu 3-4 guļamistabu māju vienā no Augšējā Austrumu puses visvairāk vēlamajām vietām, starp Mēdija un Parka avēnijām. Apkaimē, kur salīdzināmas mājas pieprasa ievērojami augstākas cenas, šis piedāvājums pārstāv izcilu vērtību un potenciālu.
Kas padara šo iespēju īpaši pievilcīgu, ir tas, ka liela daļa darba jau ir paveikta. Dzīvoklis 2A, lielākais no abām mājvietām, ir izcili saglabāts un piedāvā skaisti atjaunotu virtuvi un divus modernizētus vannas istabas. Lai palīdzētu iztēloties iespējas, mēs iekļāvām grīdas plānu, kas parāda dzīvokļus tādus, kādi tie ir šodien, savienotus ar vienkāršām durvīm. Dalieties ar to ar savu arhitektu un izpētiet daudzās iespējas, kā šīs mājvietas varētu pārvērst brīnišķīgā jaunā mājā, kas ir atkarīga no valdes apstiprinājuma.
Papildu iezīmes ietver zemas mēneša uzturēšanas izmaksas, mierīgas ziemeļu puses, lielu logotu un arhitektoniski izteiksmīgu virtuvi, skaistus koka grīdas, labi izvietotu vannas istabu, kas ir ērta gan iedzīvotājiem, gan viesiem, veļas mašīnu/žāvētāju iekārtā, un pievilcīgu bāra zonu blakus virtuvei, kas aprīkota ar vīna ledusskapi un stikla priekšējo skapīti.
65 East 76th Street ir pilnas apkalpošanas kooperatīvs, kas piedāvā pilna laika durvju sargu, rezidentu menedžeri, velosipēdu telpu, veļas mazgātavu un iznomājamus krātuves šķūņus. Piedāvātais īpašums ir atļauts kā pied-ā-terre. Kaķi ir laipni gaidīti; diemžēl suņi nav atļauti. Pircējam ir jāmaksā 2% "flip" nodoklis, un finansējums līdz 65% ir atļauts.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.