$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Latvian »

Ieguldījums ar jauktu lietošanu izcilā vietā Port Chester centrā
Šī labi novietotā jauktās lietošanas ēka atrodas tikai 5 minūšu attālumā no Greenwich, CT, un tajā ir divas pilnībā apdzīvotas dzīvojamās vienības, kas nodrošina spēcīgus, konsekventus nomas ieņēmumus, ar pašreizējām īres maksām, kas ir zem tirgus vērtības – nodrošinot tūlītēju izaugsmes potenciālu nākotnes paaugstināšanai.
Nekustamais īpašums ietver arī ļoti daudzfunkcionālu komerciālo telpu pirmajā stāvā, kas piedāvā papildu ieņēmumus. Agrāk dzīvīga itāļu sociāla kluba norises vieta, telpa šobrīd tiek izmantota kā iznomājama vieta privātiem pasākumiem, sanāksmēm un mazajiem notikumiem. Tā nodrošina stabilus papildu ieņēmumus un ir vērtīgs iebūvēts ieņēmumu avots ieguldītājiem vai īpašnieku lietotājiem.
Vērts atzīmēt, ka lielākā daļa rezervāciju ir iegūtas, balstoties uz mutisku informāciju, bez praktiski nekādas formālas reklāmas. Tas rada skaidru izaugsmes iespēju – īstenojot vienkāršas mārketinga stratēģijas, piemēram, sociālo mediju popularizēšanu vai ārējo reklāmu, jaunais īpašnieks varētu ievērojami palielināt redzamību, rezervācijas un kopējo ieguldījumu atdevi.
Komerciālajai telpai ir liela atklāta plānojuma zāle, virtuve un tualete – ideāli piemērota pasākumiem vai viegli pielāgojama plašam pielietojumam, tostarp profesionālām biroja telpām, medicīnas vai labsajūtas telpām, pakalpojumu sniegšanas uzņēmumiem, ēdināšanas operācijām vai personīgajiem pakalpojumiem.
Turklāt ir potenciāls pārvērst telpu dzīvošanai (pēc saskaņojuma), piedāvājot vēl lielāku elastību un ilgtermiņa vērtību.
Ar zem tirgus dzīvojamām īres maksām, ienākumus nesošu komerciālo komponenti un daudzu pirktspēju palielinošu iespēju, pārvēršot un mārketingā, šis īpašums piedāvā ievērojamu izaugsmi un pārliecinošu ieguldījumu iespēju.

MLS #‎	1001592
Celtniecības gads	1900
Nodokļi (gadā)	$18,820
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.