VĒRTĪBAS PIEDĀVĀJUMS, IZCEĻO SCHĒMAS UN VĒSTURISKS DĀRGUMS...
Orientēta, pārveidota pirmskara 2 guļamistabu/2 vannas istabu kooperatīva vienība ar papildu telpu, Audubon Park vēsturiskajā apgabalā dienvidu Vašingtonas Augstienēs. Unikālais "K" līnijas pārveidojums piedāvā divas atsevišķas guļamistabas ar privātajām vannas istabām, biroju/uzglabāšanas telpu, kas ideāli piemērota darbam no mājām (WFH) dzīvesveidam. Premier dzīvoklis pirmajā klases ēkā atrodas atsevišķā spārnā, bez blakus dzīvokļiem. Divi guļamistabu spārni ir atdalīti ar viesistabu, ēdamistabu un virtuvi; privātums dzīvokļa biedriem, viesiem vai dzīvojošam palīgam.

Pielāgotas Iespējas:
- liela galvenā guļamistaba ar sienu skapjiem/uzglabāšanu un privātu flīžu vannas istabu
- skaisti valriekstu grīdas, trokšņu izolētas mūzikas mīļotājiem un citiem
- klasiskas augstas griesti, lielie logi
- pārdomāti dizaina elementi, tostarp attālināti vadāmas divvirziena žalūzijas
- mājsaimniecības ūdens filtrācijas sistēma, ieskaitot vannas un dušas
- pielāgota ciedru skapja dizains
- funkcionāla papildu telpa, kas kalpo kā birojs vai liela uzglabāšanas zona
- bagātīgas uzglabāšanas iespējas, gudri integrētas katras istabas dizainā.

Virtuves Piedāvājums:
- atvērta virtuves telpa ar logiem, kas iekļauj:
- spilgtus baltus un pelēkus akmens darba virsmas
- stilīgas baltas skapīšus, kas maksimāli izmanto uzglabāšanas vietu
- Bosch iekārtas, ieskaitot centrālo saliņu ar izplūdes ventilatoru
- veļas mazgājamā mašīna/žāvētājs
- paneļveida trauku mazgājamā mašīna
- SOHO dizainera garšvielu trauki uz magnētiskās sienas (patentēts)

Riviera: Uzcelta 1911. gadā, 790 Riverside Drive ir izcila Beaux-Arts stila mūra ēka, kuru projektējusi Rouse & Goldstone. 13 stāvu augstā ēka atrodas starp West 156. un 157. ielu, šī pilna apkalpošanas ēka ir draudzīga mājdzīvniekiem, ar veļas mazgātuvi, velosipēdu un uzglabāšanas skapjiem, kas pieejami iedzīvotājiem. Padome ir atvērta visām pirkuma iespējām, katrā gadījumā: garantētāji, dāvanas, mājdzīvnieki, viena puse pērk otrai, kopējas pirkšanas.

Kopiena: Audubon Park vēsturiskais apgabals ir pieprasīta kopienas katls; labi piemērots mūsdienu dažādiem dzīvesveidiem un kaimiņu vērtībām. Pastaigājieties pa lokveida ielām gar grandiozām pirmskara ēkām Riverside Drive, līdz Denny Farrell gājēju tiltam pie 151. ielas (ADA pieejams), lai ieietu Fort Washington parkā un Hudson River Greenway. Peldiet, sportojiet un atpūtieties Denny Farrell Riverbank State Park, 28 akru modernā objektā, kas piedāvā dažādas rekreācijas, sporta un mākslas pieredzes visām vecuma grupām, interesēm un spējām. Vai dodieties pretējā virzienā uz iepirkšanos 2 kvartālus attālumā Super Foodtown, vai ēdiet kādā no daudziem daudznacionālajiem restorāniem gar Broadway, daudzos ar āra ēdināšanu.

Kultūra un veselība: Jums būs viegls piekļuve Kolumbijas universitātes augošajam Manhattanville kampusam, CCNY un pasaules klases NY Presbyterian/Columbia Medicīnas centram. Iesaistieties agrīnā Amerikas kultūrā slavenajā Morris-Jumel Mansion (Džordžs tur faktiski gulēja), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society un citās vēsturiskās vietās.

Ceļojumi: Ērta transportēšana ir tuvu #1 vilcienam pie 157. ielas, C vilcienam pie 155. ielas, un M4, M5 un BX6 autobusiem uz Broadway stūra. Ātra automašīnu piekļuve arī 158. ielai uz Rietumu pusi un Džordža Vašingtona tiltu, un pāri 155. ielai uz Yankee stadionu un Major Deegan Expwy. Zip automašīnas pieejamas visur.

Ar pārdomātiem sīkumiem, šis mājoklis piedāvā mieru un ērtības. Neatkarīgi no tā, vai meklējat mieru vai izklaides iespējas, šis rūpīgi atjaunotais kooperatīvs ir gatavs apmierināt jūsu ikdienas vajadzības. Nepalaidiet garām iespēju saukt šo apbrīnojamo mājvietu par savu jauno mājvietu.

Uzziniet vairāk par Riviera un apkārtni adresēs www.790rsd100.org un www.audubonparkny.com

Skatieties video... "LAIPNI LŪDZAM VAŠINGTONAS AUGSTIENĒ"

FLIP NODOKLIS: 3% maksā pārdevējs
NOVĒRTĒJUMS: $499.54 mēnesī gaidāmo fasādes darbu dēļ 2027. gadā
Izvēlēti attēli ir virtuāli sakārtoti.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.