JAUNA CENA: 875 000 $ + PĀRDEVĒJS APMKSĀ HIPOTĒKĀRĀS PROCENTU LIKMES SAMAZINĀŠANU

Pašlaik iekārtots kā vienas guļamistabas mājoklis.

Izcila iespēja iegādāties īstu lofta tipa mājokli Bruklinā par īpaši izdevīgu cenu. Tagad piedāvājumā par 875 000 $ jeb aptuveni 716 $ par kvadrātpēdu — šis iespaidīgais 113,5 m² divu līmeņu mājoklis kompleksā The Chocolate Factory apvieno plašumu, elastīgu plānojumu un pievilcīgu jaunu finansēšanas priekšrocību. Pārdevējs kvalificētiem pircējiem piedāvā hipotekārās procentu likmes pagaidu samazinājumu: pirmajā gadā maksājumu aprēķināšanai izmantotā likme tiek samazināta par 2 procentpunktiem, bet otrajā gadā — par 1 procentpunktu. Piedāvājums ir atkarīgs no aizdevēja apstiprinājuma un programmas nosacījumiem.

Šis pirmā stāva lofts pašlaik ir iekārtots kā vienas guļamistabas mājoklis. To raksturo 5,2 metrus augsti griesti, kas abos līmeņos ļauj izveidot pilna augstuma dzīvojamās telpas, kā arī iespaidīga siena ar lieliem logiem, kas piepilda mājokli ar dabisko gaismu. Pirmajā līmenī ir atjaunota vannasistaba, veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna, plašs gaitenī iebūvēts skapis, atvērta tipa darba zona, virtuve ar granīta pussalu, kā arī plaša dzīvojamā un ēdamistabas zona ar sienām, kas lieliski piemērotas lielformāta mākslas darbiem vai projektora uzstādīšanai.

Uz augšējo līmeni ved spirālveida kāpnes. Tur atrodas plaša guļamzona ar pēc pasūtījuma veidotu garderobi. Pēc pasūtījuma izgatavotās gaismu izkliedējošās un aptumšojošās žalūzijas nodrošina pielāgojamību un privātumu, savukārt mājokļa novietojums nostāk no ielas rada pārsteidzoši noslēgtu vidi. Pateicoties plašumam, mērogam un atvērtajam plānojumam, mājoklis ir lieliski piemērots radošai dzīvei, viesu uzņemšanai, darbam no mājām, fotografēšanai, mākslai un daudz kam citam.

Ēka The Chocolate Factory sākotnēji uzbūvēta 1947. gadā, bet 2003. gadā pārveidota par dzīvokļu īpašumu kompleksu. Tās iedzīvotājiem pieejams 465 m² labiekārtots jumta dārzs ar panorāmas skatu uz Manhetenu un Bruklinu, kā arī jumta ātrija sporta zāle. Ēkas fasādes renovācija arī nesen pabeigta.

Mājoklis atrodas netālu no Bed-Stuy un Clinton Hill robežas, netālu no Pratt institūta, Myrtle Avenue veikaliem un restorāniem, Herbert Von King parka, Fort Greene parka, Wegmans lielveikala un Brooklyn Navy Yard. G vilciena stacija ir aptuveni divu kvartālu attālumā; tuvumā ir arī Citi Bike velosipēdu nomas stacijas un veloceliņi.

Aicinām iepazīt īsta Bruklinas lofta plašumu, pielāgojamību un raksturu — tagad par jaunu, pazeminātu cenu un ar īpaši izdevīgu pārdevēja apmaksātu finansēšanas piedāvājumu.

Pārdevēja apmaksātais pagaidu hipotekārās procentu likmes samazinājums 2-1 ir atkarīgs no pircēja atbilstības prasībām, aizdevēja apstiprinājuma, aizdevuma programmas nosacījumiem un tobrīd spēkā esošajām procentu likmēm. Nosacījumi un piedāvājuma pieejamība var mainīties.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.