$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Latvian »

Spēcīga jauktās lietošanas ieguldījumu iespēja Auburndalē, Flushing. Ar 3,800 kvadrātpēdām ēku platības šī īpašuma piedāvā vairākus ienākumu avotus, izmantojot komerciālo mazumtirdzniecības telpu, divas dzīvojamās vienības virs un garāžu ar uzglabāšanas vietām. Zona R3-2 ar C1-3 komerciālo pārklājumu. Pircējam vajadzētu patstāvīgi pārbaudīt zonējumu, atļauto lietošanu un aizņemšanu.

Priekšējā komerciālā telpa piedāvā aptuveni 1,400 kvadrātpēdas ar privātu tualeti un piekļuvi pagrabam, šobrīd to izmanto izveidots īrnieks. Aizmugures garāža piedāvā aptuveni 1,000 kvadrātpēdas ar atsevišķu aizmugures piekļuvi un papildu pagrabtelpu, šobrīd konfigurēta uzglabāšanas izmantošanai, kas ģenerē papildu ienākumus.

Otrajā stāvā atrodas divas dzīvojamās vienības ar atjaunotām virtuvēm un renovētām vannas istabām, tostarp 2 guļamistabu, 1 vannas istabas vienība un 1 guļamistabu, 1 vannas istabas vienība ar ekskluzīvu piekļuvi aptuveni 720 kvadrātpēdas privātai jumta terasei, vērtīga āra iezīme Queens rajonā.

Papildu iezīmes ietver atsevišķus elektrības un gāzes skaitītājus dzīvojamo un komerciālo īrnieku vajadzībām, kā arī garāžas stāvvietu.

Ērti atrodas tuvu Northern Boulevard, supermārketiem, restorāniem, iepirkšanās vietām un ikdienas pakalpojumiem, ar piekļuvi Q26, Q27 un Q31 autobusu maršrutiem, kas savieno ar Downtown Flushing, 7. metro līniju un Auburndale LIRR staciju.

Praktiska iespēja investoriem, kuri meklē jauktu lietošanas aktīvu ar esošiem ienākumiem, elastīgu telpu, stāvvietu un ilgtermiņa vērtību izveidotajā Flushing rajonā.

MLS #‎	995474
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$10,895
Degvielas veids	Dabasgāze
Autobuss	1 minūtes: Q26, Q27
	2 minūtes: Q31
	6 minūtes: Q12, Q13, QM3
Vilciens	0.6 jūdzes: "Auburndale"
	0.7 jūdzes: "Broadway"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.