**Video pieejams

Pārveidota pasaulē atzītu arhitektu LOT-EK, Rezidence Nr. 5 533 Austrumu 6. ielā piedāvā rūpīgi pārdomātu māju, kuru raksturo tās arhitektoniskā izcelsme un mērogs klasiskajā Austrumu ciemata HDFC kooperatīvā.

Sākotnēji konfigurēta kā divu guļamistabu, šī aptuveni 1,100 kvadrātpēdu rezidence ir pārvērsta par unikālu, dizaina virzītu vienas guļamistabas dzīvokli ar vienu un pusi vannas istabas un veļas istabu. Izkārtojums prioritizē plūsmu un atvērtību, ar plašām viesistabas un virtuves zonām, kas izvietotas abos mājas galu galos, ļaujot gūt apjoma sajūtu, kas reti sastopama šādā cenu diapazonā. Griestu augstums visā mājā jūtas dāsns, ko papildina tīras līnijas, atklāts ķieģelis un funkcionāls kamīns, kas veido viesistabas centru.

Mājas centrā divi skulpturāli koridori—izgatavoti no pārstrādātas tērauda—organizē mājas pamata funkcijas, saglabājot atvērtību gan priekšā, gan aizmugurē. Viens koridors diskrēti integrē galveno vannas istabu, uzglabāšanu un veļas telpu, kamēr otrs ievintroduce dramatisku ēdamzonu ar iebūvētu sēdvietu un individuālu apdari. Rezultāts ir māja, kas līdzsvaro lietderību ar arhitektonisko nodomu, piedāvājot atšķirīgas zonas, neupurējot nepārtrauktību.

Atvērta virtuve ir konfigurēta ikdienas lietošanai un izklaidēšanai, tajā ir nerūsējošā tērauda skapji, servisa salas, gāzes plīts, trauku mazgājamā mašīna un iekštelpu veļas mazgātāja/žāvētāja kombinācija. Uzglabāšana ir rūpīgi apsvērta un integrēta visā mājā.

Galvenā guļamistaba ir ļoti liela, ar atklātu ķieģeli, 5 lieliem logiem, kas nodrošina lielisku mīksto ziemeļu gaismu, piekļuvi stādītāju balkonam un skaistu koku virsotņu skatu.

Šis HDFC kooperatīvs piedāvā zemas ikmēneša uzturēšanas izmaksas un atļauj līdz 80% finansējumu. Mājdzīvnieki ir atļauti. 1% pārdošanas nodoklis tiek maksāts pircēja. Ienākumu ierobežojumi attiecas uz jaunajiem pircējiem. Ēkā ir 6 vienības, ir kopīgs dārzs, kopīga veļas telpa un privātas pagraba uzglabāšanas būves. Ēkai ir labi finansiālie rādītāji un iesaistīti akcionāri, kuri aktīvi uztur īpašumu, ļaujot nodrošināt konsekventi zemu apkopi.

Novietota lieliskā ielā ar diviem dārziem, ēka atrodas dažu minūšu attālumā no Tompkins laukuma parka. Vieta nodrošina tūlītēju piekļuvi atvērtai zaļajai telpai, kā arī Austrumu ciemata izveidotajai ēšanas un kultūras ainavai. Rezidence Nr. 5 piedāvā retu iespēju dizaina orientētam pircējam, kurš meklē apjomu, nodomu un ilgtermiņa vērtību labi novietotā kooperatīvā.

IENĀKUMU IERobežOJUMI
Šis ir HDFC kooperatīvs ar ienākumu ierobežojumiem - pircējam nedrīkst būt bijuši vairāk par 165% no AMI 2024., 2025. gadā vai pašlaik. Ienākumu ierobežojums attiecas tikai uz ienākošajiem pircējiem un ir balstīts uz nodokļu deklarācijām un pašreizējiem algas čekiem. Pircējiem nav aktīvu ierobežojumu vai nākamajiem ienākumu ierobežojumiem pēc iegādes.

1 cilvēka ģimene - $187,110
2 cilvēku ģimene - $213,840
3 cilvēku ģimene - $240,570
4 cilvēku ģimene - $267,300

---
Piezīme: Aģenti un brokeri nenodrošina nekādus sarakstu informācijas garantijas, pārstāvības vai nodrošinājumus. Visa informācija tiek sniegta pēc labākās apziņas. Visas izmēra, lieluma un detaļas jāapstiprina pircējam.

**Video Available

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.