**Video pieejams
*Pašreizējā uzstādīšana ir liela 1 guļamistaba, tomēr iespējama arī 2 guļamistabu (skatīt alternatīvo grīdas plānu)

Pārveidotā dzīvojamā telpa #5 533 East 6th Street, kurā strādājuši pasaulē atzīti arhitekti LOT-EK, ir rūpīgi pārdomāta māja, kas izceļas ar savu arhitektūras mantojumu un mērogu klasiskajā East Village HDFC kooperatīvā.

Sākotnēji konstruēta kā divu guļamistabu dzīvoklis, šī aptuveni 1,100 kvadrātpēdu dzīvojamā telpa ir pārvērsta par unikālu, dizaina vadītu Viena guļamistaba ar vienu un pusi vannas istabām un veļas telpu. Plānojums prioritizē plūsmu un atvērtību, ar plašām dzīvojamām un virtuvēm abos mājas galos, nodrošinot apjoma sajūtu, kas reti sastopama šajā cenu kategorijā. Grīdas augstums visā telpā ir dāsns, papildināts ar tām, kas ir tīras, atklātas ķieģeļu siena un darbojošos kamīns, kas saglabā dzīvojamās telpas centrā.

Mājas centrā divi skulpturāli koridori - izgatavoti no atkārtotiem tēraudiem - organizē mājas pamatfunkcijas, saglabājot atvērtību gan priekšā, gan aizmugurē. Viens koridors diskrēti integrē galveno vannu, noliktavu un veļas telpu, bet otrs ievintroduē dramatisku ēdamzonu ar iebūvēto sēdvietu un pielāgotu detaļu. Rezultāts ir māja, kas līdzsvaro funkcionalitāti ar arhitektūras nodomu, piedāvājot atšķirīgas zonas, nesamazinot vienotību.

Atvērtā virtuve ir konfigurēta gan ikdienas lietošanai, gan izklaidei, piedāvājot nerūsējošā tērauda skapīšus, servisa saliņu, gāzes plīti, trauku mazgājamo mašīnu un iekštelpu veļas mašīnu/žāvētāju. Noliktavas ir rūpīgi pārdomātas un integrētas visā telpā.

Galvenā guļamistaba ir ļoti liela, ar atklātu ķieģeļu, 5 lieliem logiem ar izcilu mīkstu ziemeļu gaismu, piekļuvi augu balkona un skaistu koku skatu.

Šis HDFC kooperatīvs piedāvā zemus ikmēneša uzturēšanas izdevumus un atļauj līdz 80% finansējumu. Mājdzīvnieki ir atļauti. Pircējam ir jāmaksā 1% nodoklis par pārdošanu. Ienākumu ierobežojumi attiecas uz ienākošajiem pircējiem. Ēkā ir 6 vienības, tai ir kopīgs dārzs, kopīga veļas telpa un privātas pagrabtelpas sienas. Ēkai ir labas finanses un iesaistīti akcionāri, kuri aktīvi uztur īpašumu, nodrošinot pastāvīgi zemu apkopi.

Novietota uz lielas ielas ar diviem dārziem, ēka atrodas tikai dažu minūšu attālumā no Tompkins Square Park. Atrašanās vieta piedāvā tūlītēju piekļuvi atvērtam zaļajam laukam līdzās East Village izveidotajai ēdināšanas un kultūras videi. Dzīvojamā telpa 5 piedāvā retu iespēju dizaina orientētiem pircējiem, kuri meklē mērogu, nodomu un ilgtermiņa vērtību labi izvietotā kooperatīvā.

IENĀKUMU IEROBEŽOJUMS
Šis ir HDFC kooperatīvs ar ienākumu ierobežojumiem – pircējam nevar būt bijusi peļņa, kas pārsniedz 165% no AMI jebkurā 2024., 2025. vai pašreizējā gadā. Ienākumu ierobežojums attiecas tikai uz ienākošajiem pircējiem un ir balstīts uz nodokļu deklarācijām un pašreizējiem algu apstiprinājumiem. Pircējiem nav aktīvu ierobežojumu vai nākotnes ienākumu ierobežojumu, kad viņi ir nopirkuši.

Ģimene no 1 – $187,110
Ģimene no 2 – $213,840
Ģimene no 3 – $240,570
Ģimene no 4 – $267,300

---
Piezīme: Aģenti un brokeri nepieņem nekādas garantijas par saraksta informāciju, pārstāvjiem vai garantijām. Visa informācija sniegta pēc labākās zināšanas. Visas mērījumi, izmēri un detaļas ir jāpārbauda pircējam.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.