Iepriekš iepazīstinām ar 994 Willoughby Avenue, klasisku ķieģeļu rindu māju, kas uzcelta 1901. gadā, atrodas dzīvotspējīgajā Bushwick centrā, starp Central Avenue un Evergreen Avenue. Platība aptuveni 3,607 kvadrātpēdas, šī juridiskā divu ģimeņu māja piedāvā pievilcīgu iespēju gala lietotājiem, investoriem un attīstītājiem, piedāvājot apjomu, elastību un izcilu potenciālu vienā no Ņujorkas visdinamiskākajiem rajoniem.

Pašlaik māja ir konstruēta kā divu ģimeņu dzīvojamā vieta, kur pirmajā stāvā ir labi plānota vienība, kas piedāvā divas guļamistabas, vienu pilnu vannas istabu un trešo papildu istabu, kas atrodas netālu no virtuves un kuru ideāli var izmantot kā mājas biroju, bērnudārzu vai elastīgu bonusa telpu. Šai vienībai ir tieša piekļuve privātajam pagalmam, kura platums ir aptuveni 25 pēdas, radot nevainojamu iekštelpu-ārkārtu savienojumu, kas ir ideāls izklaidei vai ikdienas baudīšanai. Pirmajā stāvā ir arī pusgatavots pazemes stāvs ar vairākiem atpūtas laukumiem, tehniskajām telpām, glabāšanu un iekšēju piekļūšanu garāžai, piedāvājot lielisku elastību darba vietai, hobijiem vai papildu dzīvošanai.

Otrā stāva dzīvojamā daļa sastāv no plašas trīs guļamistabu, vienas vannas istabas plānojuma, papildināta ar ceturto papildu istabu, kas viegli var darboties kā mājas birojs, un iekšējā veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs. No šī līmeņa kāpnes ved uz pilnu bēniņu, kura platība ir aptuveni 695 kvadrātpēdas, ar izliektām griestiem un piedāvā pievilcīgu iespēju izveidot duplex un radīt ievērojami plašāku dzīvojamo telpu vai dramatisku galveno suite.

Visā mājā sākotnējais raksturs un praktiskā funkcionalitāte satiekas nevainojami. Īpašumam ir skaistas parketa grīdas, klasiskas koka detaļas un burvīga ķieģeļu fasāde, kas palielina tā pievilcību. Pusgatavais pagrabs demonstrē atklātas koka sijas un nodrošina vairākas rekreācijas telpas, paplašinot izmantoto mājas platību. Griestu augstums, kā atspoguļots sniegtajā grīdas plānā, ietver aptuveni 7'0" griestus pirmajā stāvā, 9'9" griestus pirmajā stāvā, 9'3" griestus otrajā stāvā un aptuveni 7'5" griestu augstumu bēniņos, radot ērtas proporcijas katrā līmenī.

Papildu īpašuma akcenti ietver ļoti pieprasītu ielu izgriezumu un privātu garāžu- arvien retāka ērtība šajā Bruklinas daļā - kā arī priekšējā dārza komponentu un vairākus piekļuves punktus visā mājā. Pagalms ievelkas dāsni pāri ēkai, piedāvājot plašu ārējo telpu projektēšanai un pielāgošanai.

No ieguldījumu un attīstības viedokļa īpašums atrodas R6 zonējuma rajonā, piedāvājot dzīvojamo FAR 2.2 un objektu FAR 4.8. Ar aptuveni 1,615 kvadrātpēdām nenotērata FAR un maksimālo būvējamo platību 5,225 kvadrātpēdas, iespēja paplašināt esošo struktūru vai turpināt potenciālo dzīvokļu attīstību ir ievērojama. Ēka ir 22 pēdas plata un 40 pēdas gara un atrodas uz 25 pēdas uz 95 pēdas lielu zemes gabalu, nodrošinot lielisku platību tiem, kas vēlas maksimāli palielināt vērtību un pārveidot telpu.

Bushwick joprojām uzplaukst kā viena no Bruklinas vispieprasītākajām apkārtnēm, kuras slava balstās uz dzīvīgu mākslas ainu, atzinīgi novērtētu ēdināšanu un nepārtrauktu kultūras ainavas attīstību. Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam, vietējiem kafijas veikaliem, veikalam un apkārtnes ērtībām turpina palielināt šīs prioritārās atrašanās vietas pievilcību.

Ar savu izmēru, plānojumu, retajām iezīmēm un ievērojamo attīstības potenciālu, 94 Willoughby Avenue piedāvā unikālu iespēju radīt kaut ko patiešām īpašu. Neatkarīgi no tā, vai tas tiek iecerēts kā pielāgota dzīvojamā vieta, ienākumus nesoša aktīva vai nākotnes attīstības projekts, iespējas šeit ir gan plašas, gan aizraujošas. Dažas izvēlētās bildes ir virtuāli iekārtotas un atbrīvotas no liekām lietām.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.