$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Latvian »

Šī jauktā lietojuma investīciju iespēja atrodas Ridgewood sirdī ar kapitāla pieauguma rādītāju 7.49%. Šī labi uzturētā īpašuma pirmajā stāvā ir plaša komerciālā vienība, kas šobrīd darbojas kā vietējais bārs, iekļaujot lielu galveno telpu, biljarda galda sekciju un atsevišķu aizmugures istabu ar skatuvi - ideāli piemērota dzīvajai mūzikai, privātiem pasākumiem un sapulcēm. Komerciālā īre ir 6,523 $ mēnesī un katru 1. aprīli pieaug par 3%. Līgumam beidzas 31.03.2031. Saskaņā ar šo līgumu īrnieks maksā 77% no īpašuma nodokļiem, 61% no ūdens maksām un saviem apkures izdevumiem. Virs komerciālās telpas 2. stāvā atrodas divas mājokļu dzīvokļi, kas nodrošina stabilas īres ieņēmumus. Dzīvoklis 2A ir iekārtots ar virtuvīti, viesistabu, 2 guļamistabām un pilnvērtīgu vannas istabu, šobrīd iznomāts par 2,400 $/mēnesī ar līguma beigām 31. augustā. Dzīvoklis 2B sastāv no virtuves, viesistabas, 3 guļamistabām un 1 pilnvērtīgas vannas istabas, šobrīd iznomāts par 3,000 $/mēnesī. Šis īrnieks ir uz mēneša līguma. Tirgus īre šai vienībai ir 3,800 $ mēnesī. Abi īrnieki maksā par savu apkuri, samazinot īpašnieka izdevumus. Tāpat tiek piedāvāta pilna pagraba telpa un gāzes apkure. Atrodas dzīvīgajā Ridgewood rajonā Kvinzā, kas pazīstama ar savu dzīvokļu burvību un plaukstošajiem vietējiem uzņēmumiem, šis īpašums piedāvā lielisku cilvēku plūsmu un ilgtermiņa izaugsmi. Izdevīga piekļuve iepirkšanās, ēdināšanas un sabiedriskā transporta iespējām padara to par pievilcīgu opciju gan komerciālajiem, gan dzīvojamajiem īrniekiem. Ideāli piemērots investoriem vai īpašniekiem, kuri meklē stabilu ienākumu nesošu īpašumu labā un augošā rajonā.

MLS #‎	985759
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$33,448
Degvielas veids	Dabasgāze
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	3 minūtes: Q39
	4 minūtes: B13, B38
	5 minūtes: Q54
	7 minūtes: Q58
	8 minūtes: B20, Q67, QM24, QM25
	9 minūtes: Q38
	10 minūtes: B57
Metro	8 minūtes: M
Vilciens	2.3 jūdzes: "East New York"
	2.5 jūdzes: "Woodside"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.