CENAS SAMAZINĀJUMS PAR VAIRĀK NEKĀ 200 000 USD — PIRKUMA CENA SAMAZINĀTA, ŅEMOT VĒRĀ PILNĪBĀ APRĒĶINĀTO RENOVĀCIJAS IZDEVUMU APMĒRU. CENA IR NEIZLĪGSTAMA.

Tagad tiek piedāvāts par 499 000 USD, samazinot sākotnēji prasīto cenu 715 000 USD apmērā. Pārdevējs ir samazinājis pirkuma cenu, lai atspoguļotu pilnībā aprēķinātās gaidāmās renovācijas izmaksas. Šis maksājums joprojām jāveic pircējam. Norādītā cena ir neizlīgstama.

Laipni lūdzam 314. rezidencē — pilnībā mēbelētā, plašā viesnīcas dzīvokļa īpašumā pieczvaigžņu viesnīcā prestižajā Central Park West rajonā. Centrālais parks un Kolumbusas aplis atrodas turpat pie durvīm, un šī pilnībā aprīkotā rezidence apvieno iespēju to izmantot personīgām vajadzībām ar viesnīcas pārvaldītu īres ienākumu potenciālu vienā no pieprasītākajām Manhetenas vietām.

Rezidence ir paredzēta īstermiņa viesnīcas apmešanās vajadzībām, un katras personas, tostarp īpašnieka, uzturēšanās ilgums nedrīkst pārsniegt 30 secīgas dienas. Ja rezidenci neizmanto īpašnieks vai viņa norādītās personas un tā jau nav rezervēta, tā ir jānodrošina publiskai īrei.

Plānots, ka 314. rezidencei no 2028. gada 3. janvāra līdz 31. martam tiks veikta visaptveroša trīs mēnešus ilga renovācija viesnīcas visaptverošās renovācijas programmas ietvaros. Projekts ietvers ēkas uzlabojumus, remontdarbus, kā arī mēbeļu, aprīkojuma, paklāju un citu apdares elementu nomaiņu.

Aprēķinātās renovācijas izmaksas 314. rezidencei ir aptuveni 200 000 USD. Samazinātā pirkuma cena atspoguļo šos paredzamos izdevumus, piedāvājot iespēju iegādāties īpašumu pirms plānoto uzlabojumu veikšanas.

Dzīvoklī ir plaši logi no grīdas līdz griestiem, no kuriem paveras dinamisks skats uz Brodveju un apkārtējo Manhetenas panorāmu. Atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamistabas zona ir rūpīgi izveidota gan atpūtai, gan viesu uzņemšanai, vienlaikus ļaujot baudīt Kolumbusas apļa enerģiju.

Pilnībā aprīkota virtuve ar augstākās klases nerūsējošā tērauda ierīcēm nodrošina funkcionalitāti un ērtības. Spa stilā veidotajā marmora vannas istabā ir eleganta, ar stiklu norobežota duša un izsmalcināta izlietnes zona, radot tīru un mūsdienīgu interjeru.

Īpašumtiesības nodrošina piekļuvi izciliem pieczvaigžņu viesnīcas pakalpojumiem un ērtībām, tostarp ikdienas uzkopšanai un pēc izvēles pieejamam veļas mazgāšanas un piegādes pakalpojumam. Izmantojiet mūsdienīgu fitnesa centru, 55 pēdu garu peldbaseinu, saunu, tvaika pirti, biznesa centru, konferenču telpas ar bibliotēku, velosipēdu novietni, kā arī diennakts apsargātu garāžu ar automašīnu novietošanas pakalpojumu.

Ēdināšanai ēkā atrodas slavenais Jean-Georges restorāns, turklāt ir pieejams arī ēdienu un dzērienu pasūtīšanas pakalpojums numurā.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat Manhetenas atpūtas vietu īsām uzturēšanās reizēm vai profesionāli pārvaldītu viesnīcas dzīvokļa īpašumu ar īres ienākumu potenciālu, 314. rezidence piedāvā izcilu atrašanās vietu un piekļuvi pieczvaigžņu viesnīcas pieredzei.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.