Izcils ieguldījums jauktas izmantošanas īpašumā uz Jamaica Avenue – Richmond Hill, Kvīnsā

Izcila iespēja iegādāties 3 stāvu ķieģeļu jauktas izmantošanas ēku uz intensīvas satiksmes mazumtirdzniecības kvartāla tieši uz Jamaica Avenue, netālu no 126. ielas, pašā Richmond Hill, Kvīnsas, centrā. Īpašums ir pilnībā iznomāts un rada ienākumus, turklāt tam ir ievērojams izaugsmes potenciāls un ilgtermiņa pārbūves iespējas. Īpašums sastāv no aptuveni 3 000 kvadrātpēdām virszemes platības (1 000 kvadrātpēdas katrā stāvā) un pilna 1 000 kvadrātpēdu pagraba. Plānojums ietver komerctelpas pirmajā stāvā un divus dzīvojamos stāvus virs tām.

Ēkas plānojums:
Komerctelpas pirmajā stāvā: aptuveni 1 000 kvadrātpēdu liela mazumtirdzniecības telpa, kas pašlaik ir iznomāta (frizētava), ar četrām atsevišķām telpām, vienu vannas istabu, veļas mazgāšanas zonu un privātu, norobežotu pagalmu.
Dzīvojamās telpas: divi dzīvokļi ar trim guļamistabām un vienu vannas istabu, kas tiek izīrēti par tirgus cenu; katram ir atsevišķa virtuve, ēdamistabas zona un viesistaba. Papildus ir studijas tipa dzīvoklis, kas arī rada ienākumus.
Pagrabs: pilna augstuma pagrabs aptuveni 1 000 kvadrātpēdu platībā, kas piedāvā uzglabāšanas iespējas vai nākotnes pievienotās vērtības potenciālu.

Galvenās iezīmes:
Ķieģeļu fasāde
Ēkas izmēri: 20 pēdas × 50 pēdas
Zemesgabala izmēri: 20 pēdas × 92 pēdas
Atsevišķi uzskaites skaitītāji gāzei un elektrībai visām vienībām
Zonējums: R6A / C2-4
Papildu apbūves FAR potenciāls aptuveni 1 527 kvadrātpēdu apmērā
2023. gadā pabeigta jauna jumta un apkures katla izbūve, kā arī kapitālie uzlabojumi
Ēka ar zemām uzturēšanas izmaksām
Privāts pagalms

Īpašums atrodas nozīmīgā mazumtirdzniecības koridorā ar lielisku redzamību un intensīvu gājēju plūsmu. Tas atrodas dažu minūšu attālumā no J, Z un F metro līnijām, LIRR, JFK lidostas AirTrain un nākotnē plānotās IBX sabiedriskā transporta līnijas, padarot to īpaši pievilcīgu gan dzīvojamo telpu īrniekiem, gan komerciālajiem lietotājiem.

Īpašums tiek piedāvāts pašreizējā stāvoklī, un tas piedāvā būtisku renovācijas un izmantošanas pārprofilēšanas potenciālu, turklāt tiek prognozēts ievērojams attīstības potenciāls. Informācija par ienākumiem, izdevumiem un neto pamatdarbības ienākumiem (NOI) pieejama pēc pieprasījuma.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.