Pamata atrašanās vieta Sunset Park, intensīvas satiksmes zona, jaunizbūvēta, pilnīgi renovēta no pamatiem, legāla 3 ģimenēm paredzēta ēka ar veikalu un pagrabu. Veikals / birojs / noliktava "piedeva" nav iekļauta kapitāla atdeves procentā! Pilnībā pārbūvēts 2009.-2010. gadā, jauna būvniecība - milzīgas trīs dzīvojamās dzīvokļu vienības, katra sastāv no 4 guļamistabām un 2 pilnām vannas istabām un 2 balkoniem! Liels skapju apjoms, vidējā dzīvojamā platība 1,822 kvadrātpēdas ar augstiem griestiem! Jauna virtuve, vannas istaba un grīdas - pārāk daudz, lai teiktu! Mēnesī uz mēnesi! Jaunie renovētais veikals 1,080 kvadrātpēdas ar pilnībā apgādātu pagrabu ar augstiem griestiem un vannas istabu ar atsevišķu ieeju un katlu! īrnieki maksā par siltumu ar jauno HVAC gaisa kondicionēšanas / apkures vienību! Ēkas izmērs 20 x 55, zemes izmērs 20 x 80. R6 S2 zonējums. Veikals pirmo reizi renovēts - īrnieks iznāca - bez līguma - maksā 5,000 dolāru mēnesī NNN līgumu. Prognozētā kapitāla atdeve ir 7% ar daudzām potenciālajām izdevībām. Prognozētā gada ienākumi 366,000 dolāri! Visi tirgus vērtējumi! Netālu no 8. vai 4. avēnijas iepirkšanās koridora, visas vilciena, restorāni un vēl daudz kas cits!

Prime Location in Sunset Park, Busy high traffic area newly rebuilt gut renovated from ground up legal 3 family with storefront & basement. storefront/Office/ Storage "Accessory" Not included in Cap Rate! Totally rebuilt in 2009-2010 new construction- Huge three residential apartments, each consist of 4 bedrooms & 2 full baths & 2 balcony! Lots of closet space, Average residential size 1,822 sq ft with high ceiling! New kitchen bathroom, floors too much to say! Month to month occupancy! Newly renovated Storefront 1,080 sq ft with full finished basement with high ceiling & bathroom with its separate entrance & boiler! Tenants pays own heat with new HVAC AC/Heating unit! Building size 20 x 55 lot size 20 x 80. R6 S2 zoning. Storefront newly renovated-tenant moved out -no lease - paying $ 5,000-month NNN lease. Projected Cap rate 7% with many upsides potential Projected $ 366,000 yr income! All market values! Near 8th Or 4 Avenue shopping corridor, all train, restaurant & much more!