$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Latvian »

Atrodas College Point centrā, tikai dažas minūtes no Flushing, šis divu īpašumu portfelis piedāvā vilinošu ieguldījumu iespēju vienā no Kvīnsas visstratēģiskākajām un strauji augošajām komerciālajām koridorām.

Portfelis ietver labi kopjamu industriālo noliktavu īpašumu un jauktas lietošanas komerciālo un dzīvojamo ēku, piedāvājot investoriem līdzsvarotu stabilas ienākumu, elastīgas izmantošanas un ilgtermiņa izaugsmes potenciāla kombināciju.

Industriālais īpašums sastāv no divām pilnībā funkcionālām noliktavu vienībām, kuru kopējā platība ir aptuveni 3,200 kvadrātpēdas. Pirmajā vienībā, kas ir apmēram 1,200 kvadrātpēdas liela, ir nomāta izveidotam audumu preču izplatītājam, savukārt otrajā, kas ir apmēram 2,000 kvadrātpēdas liela, darbojas kā sasaldēta noliktava un aktīvs biznesa objekts. Abām vienībām ir aptuveni 11’ x 9’ garāžas vārti, kas atbalsta efektīvas iekraušanas un loģistikas operācijas. Īpašums pašlaik ģenerē aptuveni $88,000 gadā nomas ienākumu ar darbības izdevumiem apmēram $28,000 apmērā, nodrošinot spēcīgu naudas plūsmu un uzticamu sniegumu.

Otrais īpašums ir 5,234 kvadrātpēdas liela jauktas lietošanas ēka, kas piedāvā gan komerciālu elastību, gan stabilus dzīvojamus ienākumus. Apakšējā līmenī un pirmajā stāvā ir aptuveni 660 līdz 2,000 kvadrātpēdas pielāgojamas biroja telpas ar priekšējiem un sānu ieejām, radot ideālu iespēju īpašniekam vai papildu komerciālai nomai. Otrajā un trešajā stāvā atrodas pilnībā apdzīvotas dzīvokļu vienības, nodrošinot stabilu nomas ienākumu.

Kopā šie īpašumi piedāvā diversificētu ieguldījumu profilu, kas apvieno industriālos, komerciālos un dzīvojamos ienākumu avotus. Novietoti tuvu galvenajām transporta maršrutām un Flushing ekonomiskajam centram, portfelis gūst labumu no spēcīgas īrnieku pieprasījuma, lieliskas pieejamības un turpmākās Kvīnsas tirgus izaugsmes. Šis piedāvājums pārstāv retu iespēju investoriem, kuri meklē uzticamu naudas plūsmu šodien ar nozīmīgu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu.

MLS #‎	967603
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$51,500
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	2 minūtes: Q20B, Q25
	3 minūtes: Q20A, Q65
	6 minūtes: Q76
Vilciens	1.9 jūdzes: "Flushing Main Street"
	2.1 jūdzes: "Murray Hill"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.