22 East 94th Street ir viena no četrām blakus esošām Beaux-Arts townhouses, kas celta 1899. gadā. Tās atrodas klusā, kokiem ieaudzētā ielā starp 5. un Madisona avēnijām.

Pašreizējie īpašnieki iegādājās māju 2007. gadā un uzsāka divu gadu projektu, lai rekonstruētu māju no pamatiem. Pēc nojaukšanas palika tikai divas oriģinālās struktūras daļas - priekšējā fasāde un ķieģeļu starpsienas austrumos un rietumos. Aizmugurējā paplašināšana tika noņemta, lai galu galā palielinātu dabiskā gaismas daudzumu un privātā dārza lielumu, grīdas konstrukcijas tika pārbūvētas, lai uzlabotu izturību un stabilitāti, tika izveidota liftu šahta, lai izvietotu lielu liftu, tika uzstādīta pavisam jauna santehnikas, elektrības, drošības, HVAC un komunikāciju infrastruktūra, jauni dūmeņi un ventilatori astoņām darba kamīnām tika iekļauti sienās, un katra iespēja tika izmantota, lai maksimāli palielinātu telpu. Lai saglabātu saikni ar mājas vēsturi, jaunajā būvniecībā tika iekļauti daži elementi, tostarp grīdas mozaīka ieejas vestibulā, vitrāžas panelis ēdamzālē un veci akmens izlietnes vairākās vietās.

Pabeigtā interjera centrālais elements ir kāpnes ar margām, kas izstrādātas pēc 30. gadu franču dizaina parauga, un tās ir atvērtas no 1. stāva līdz jumta logam. Kāpnes rada plašuma sajūtu, kas noder otra stāva viesistabām un ēdamzālei, kā arī trešā stāva kabinetam un atpūtas telpai, kas ir aicināta vieta nelieliem vakariem, ģimenes pasākumiem vai plašiem pasākumiem. Šajā sakarā īpašnieki ir rīkojuši pasākumus pat līdz 300 cilvēkiem. Trešo stāvu var izmantot arī kā vienu vai divas lielas guļamistabas, ja nepieciešams.

4. stāva galvenā guļamistaba, vannas istaba un drēbju istaba paliek privāta zona, kas dienā piepildīta ar sauli un naktī klusa. Gaišā un gaisīga piektā stāva guļamistaba ar privātu vannas istabu, sporta zāle un birojs (kuri abi var viegli tikt pārvērsti par guļamistabām) ar kopīgu vannas istabu pie kāpnēm.

Citas īpašības ietver siltu grīdas apsildi 1. stāva ieejā, virtuvē un trīs pilnīgās vannas istabās, Lutron apgaismojuma vadības sistēmas, HVAC iekārtas, kas apkalpo katru istabu ar atsevišķu kontroli, kas pieejama caur Crestron paneļiem katrā stāvā, un mehāniskās sistēmas, kas visas ir lieliskā stāvoklī.

Dizaina detaļa ir ārkārtēja. Grīdas visā mājā ir izgatavotas no balta ozola ar eļļas apdari, kas piešķir tām siltu sajūtu. Katrs kamīns piedāvā dažādas izsmalcinātas marmora apmales un manteles. Vannas istabām arī ir individuālas akmens vannu apdares un divām no tām ir mozaīkas grīdas, kas tika rūpīgi saliktas. Lielākā daļa aparatūras, gan rokturi lieliem bīdāmiem durvīm, gan rokturi skapīšiem, tika izgatavota pēc pasūtījuma. Sienas visā mājā ir apstrādātas ar venēciešu apmetumu un nokrāsotas baltā krāsā, lai maksimāli palielinātu atvērtības un gaismas sajūtu.

22 East 94th Street pārstāv unikālu iespēju iegādāties pilnībā renovētu, skaisti uzturētu, siltu un aicinošu māju vienā no Ņujorkas izcilākajām apkaimēm, tikai dažas soļus no Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.