Rietumu vērsta divu guļamistabu dzīvoklis ar skatu uz kokiem, vērsts uz Kolumbiju, ar nodokļu atlaidi līdz 2037. gadam

988 kvadrātfuti - 1,203 USD/mēnesī apkope - Boutique 2012. gada kooperatīvs Madisons avēnijā

Saules pārpilns, kluss un pārdomāti izstrādāts, šis rietumu vērsts divu guļamistabu dzīvoklis piedāvā izcilu platību, gaismu un vērtību boutique 2012. gada kooperatīvā Madisons avēnijas koridorā Dienvidharlemā.

Aptuveni 988 kvadrātfutu liels mājoklis izceļas ar trīskāršu stiklojumu ar atvērtu koku skatu, kas stiepjas uz Kolumbijas universitātes Morgansida campus. Izbaudiet starojošu pēcpusdienas gaismu, skaistas saulrietu un neticami mierīgu interjeru, pateicoties augstākai skaņas izolācijai. Ar 421a nodokļu atlaidi, kas ir spēkā līdz 2037. gadam, mēneša apkope ir tikai 1,203 USD, kas paliek ievērojami zema, bieži salīdzināma vai zemāka par viena guļamistabas dzīvokļa cenu tālāk uz dienvidiem.

Šis ir patiesi divu guļamistabu plānojums, nevis pārbūve. Galvenā guļamistaba ērti uzņem king size gultu, savukārt otrā guļamistaba ietver queen izmēra gultu un papildu vietu rakstāmgalda vai bērnu istabas izveidei. Abas guļamistabas, kā arī viesistaba dalās ar to pašu gaišo rietumu ekspozīciju. Papildu iekļauj augstas kvalitātes ozolkoka grīdas, gaisa kondicionēšanu visās telpās un veltītu veļas istabu ar pilnas izmēra veļas mašīnu un žāvētāju un papildu noliktavas vietu. Grezna ieejas foja ar pārmērīgu skapi palielina mājokļa funkcionalitāti.

Dzīvoklis tika pielāgots tā oriģinālā arhitekta īpašnieka, ar augstākas kvalitātes apdari visā telpā. Atvērta virtuve ir aprīkota ar kvarca galda virsmām, stikla flīžu backsplash, kļavu skapjiem un nerūsējošā tērauda iekārtām, tostarp Bosch trauku mazgājamā mašīna. Spa līdzīga vannas istaba ir aprīkota ar Toto Washlet, Grohe sajaukšanas ierīcēm un lietus dušas galvu. Dizaineru apgaismojums, maigas pieskāriena slēdži, pielāgoti aizkari un gaumīgi sienu apšuvumi noslēdz mājokli.

Labi uzturētā, finansiāli stabilā ēkā ir tikai 27 rezidences astoņos stāvos, radot privātuma sajūtu ar tikai trim līdz četriem mājokļiem katrā stāvā. Iekštelpu iespējas ietver virtuālo doorman ar video interkomu, iepakojuma istabu, liftu, koplietošanas otro stāvu terasi, velosipēdu noliktavu un privātu noliktavu pieejamu par maksu.

Ideāli izvietots tuvu labākajam Dienvidharlemā, ēka ir tikai dažu soļu attālumā no Markus Garvija parka un īsa gājiena attālumā no Centrālaparka, Whole Foods, Trader Joe's un dzīvīgās ēdināšanas un kultūras ainas pa Lenox un Frederika Duglasa bulvāriem. Netālu esoši objekti ietver Apolo teātri un Studijas muzeju Harlemā.

Ērta transporta iespējas ietver 6. metru vilcienu pie 116. ielas, 2/3. metru vilcienus pie Lenox avēnijas, Metro-North pie 125. ielas, vairākas autobusu līnijas un Citi Bike stacijas. LaGuardia lidosta ir aptuveni 20 minūšu attālumā ar automašīnu.

Dāvāšana ir atļauta. Nav ienākumu ierobežojumu. Nav atlikuma nodokļa.

Nāciet pieredzēt brīnišķīgo gaismu paši - vēlu pēcpusdienu patiešām saka visu.

Atvērti durvju pasākumi pēc iepriekšēja pieraksta.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.